Sök Laddar Meny Meny - tunn Öppna Stäng Rensa Asset 25 Asset 26 Asset 27 Asset 28 Asset 29 Asset 30 Asset 31 Asset 32 Asset 33 Asset 34 Asset 35 Asset 36 Asset 37 Asset 38 Asset 39 Asset 40 Asset 41 Asset 42 Asset 43 Asset 44 Asset 45 Asset 46 Asset 47 Asset 48 Asset 49 Asset 50 Asset 51 Asset 52 Asset 53 Asset 54 Asset 55 Asset 56 Asset 57 Asset 58 Asset 59 Asset 60 Asset 61 Asset 62 Asset 63 Asset 64 Asset 65 Asset 66 Asset 67 Asset 68 Asset 69 Asset 70 Asset 71 Asset 72 Asset 73 Asset 74 Asset 75 Asset 76 Asset 77 Asset 7 Asset 5 Asset 6 Asset 4 Asset 8 Asset 19 Asset 2 Asset 23 Asset 20 Asset 18 Asset 11 Asset 22 Asset 21 Asset 13 Asset 12 Asset 1 Asset 17 Asset 15 Asset 14 Asset 16 Asset 9
Logga in
Ange den e-postadress som du använde när du registrerade dig.
Logga in
Glömt lösenord? Skapa konto
Glömt lösenord
Ange den e-postadress och lösenord som du använde när du registrerade dig. Kommer du inte ihåg ditt lösenord kan du använda länken nedan för glömt lösenord.
Återställ Avbryt
Sveriges Allmännytta
  • Talande Webb
  • Medlemsverktyg
  • Konsulttjänster
  • Press
  • Karriär
  • Kontakt
  • In English
  • Logga in
  • Registrera
  • Nyheter
  • Opinion
  • Medlem
  • Akademi
  • Webbshop
  • Nätverk
  • Allmännyttan
  • Om
Boende
Digitalisering
Digitaliseringsinitiativet
Ekonomi & finans
Energi
Förvaltning & drift
Hyressättning
Hållbarhet
Integration
Juridik
Klimatinitiativet
Kommunikation
Kompetens & personal
Miljö
Nyproduktion
Renovering
Styrelseledamot
Medlemsinformation
Utbildningar
Konferenser
Digitala kurser
Företagsförlagda utbildningar
Seminarier
Allmännyttans traineeprogram
  1. Start
  2. Medlem
  3. Juridik
  4. Hyresjuridik
  5. Lokaler
  6. Semesterparagrafen
  • Start
  • Medlem
  • Juridik
  • Hyresjuridik
  • Lokaler
  • Semesterparagrafen

Semesterparagrafen

Om en hyresgäst begär att få överlåta sin hyresrätt men hyresvärden vägrar utan skälig anledning, får hyresgästen säga upp hyresavtalet i förtid. Samma sak gäller om hyresvärden inte besvarar hyresgästens förfrågan inom tre veckor.

Juridik
  • Hyresjuridik
    • Lokaler
      • Konkurs
      • Semesterparagrafen
      • Gränsdragning bostadshyresavtal och lokalhyresavtal
    • Betalning av hyra
    • Störningar i boendet
    • Andrahandsuthyrning
    • Lägenhetsbyte
    • Makar och sambors rättigheter
    • Tillval och frånval
    • Hyresgästens vård av lägenheten
    • Hyresvärdens rätt till tillträde till lägenheten
    • Ersättning för hinder och men i nyttjanderätten
    • Övergiven lägenhet
    • Uppsägning av ett hyresavtal
    • Delgivning
    • Överklagande
    • Preskription
    • Blockhyresavtal
  • Offentlighet & sekretess
    • JO-granskning av gallring av allmänna handlingar
  • Juridiknytt
  • Dataskydd & personuppgiftsbehandling
  • Uppdaterad kod mot korruption i näringslivet
  • Offentlig upphandling (LOU)
    • Tillämpningsområde
    • Tröskelvärden
    • Upphandlingsförfaranden
      • Direktupphandling
    • Ramavtal
    • Annonsering & CPV-kod
    • Sociala krav eller hänsyn
    • Tilldelningsbeslut
    • Sanktioner

Om en hyresgäst begär att få överlåta sin hyresrätt men hyresvärden vägrar utan skälig anledning, får hyresgästen säga upp hyresavtalet i förtid. Samma sak gäller om hyresvärden inte besvarar hyresgästens förfrågan inom tre veckor. Det framgår av 32 § andra stycket hyreslagen. Vilka uppsägningstider som gäller framgår av 6 § andra stycket hyreslagen. Löper hyresavtalet på bestämd tid och avtalstiden är längre än nio månader är uppsägningstiden nio månader. Det innebär att en hyresgäst kan lämna ett långt hyresförhållande flera år i förtid om hyresvärden inte ser upp.

Det händer att lokalhyresgäster som vill komma ur långa hyresavtal skickar in en ansökan om överlåtelse av hyresavtalet i samband med exempelvis sommarsemester och långhelger, med förhoppning om att hyresvärden inte hinner svara inom treveckorsfristen. Det är därför viktigt att hyresvärdar med långa lokalhyresavtal är medvetna om riskerna med den så kallade semesterparagrafen och svarar i tid när lokalhyresgäster begär att få överlåta sina hyresrätter.

Hyresgästen måste i sin begäran ange ett konkret förslag till överlåtelse. Det räcker inte med att allmänt ställa frågan om hyresvärden kan tänka sig att acceptera att hyresgästen överlåter sin hyresrätt.

Treveckorsfristen börjar löpa från det att hyresvärden fått hyresgästens förfrågan. Det är hyresgästen som ska visa att det gått tre veckor innan uppsägning sker. Har begäran skickats i ett rekommenderat brev bör meddelandet anses ha kommit hyresvärden tillhanda när det varit möjligt för denne att lösa ut brevet.

Av 32 § framgår inte om hyresvärden är skyldig att motivera sitt nekande svar på hyresgästens begäran om överlåtelse för att denne ska kunna säga upp hyreskontraktet i förtid. Av en dom från Hovrätten över Skåne och Blekinge, avd. 3, dom 2009-11-17 i mål nr T 2785–08 framgår dock att hyresvärden när som helst kan framföra skälen för sin vägran. Det är naturligtvis bra om det kan ske i samband med svaret inom treveckorsfristen men det är inte nödvändigt. Skälen kan framställas senare, till exempel i en efterföljande tvist.

Information för medlemmar, inloggning krävs

Alla medarbetare och förtroendevalda i Sveriges Allmännyttas medlemsföretag kan skapa konto på sverigesallmannytta.se. Som inloggad på ditt konto kommer du åt information och verktyg som av olika skäl är förebhållen Sveriges Allmännyttas medlemmar.
Logga in
Skapa konto
Vilka företag är medlemmar i Sveriges Allmännytta?

Som medlem i Sveriges Allmännytta får du och ditt företag:

  • Stöd och service i det dagliga arbetet genom rådgivning, konsultstöd, utbildningar, nätverk, trycksaker och information.
  • Goda arbetsförutsättningar genom Sveriges Allmännyttas nationella och internationella omvärldsbevakning, påverkansarbete och branschsamarbeten.
Dela:

Kontakt hos Sveriges Allmännytta

placeholder+image
Lars Matton
Chefsjurist, Ekonomi & Juridik
För juridisk rådgivning, ring 08-406 55 50.  
lars.matton@sverigesallmannytta.se
08-406 55 50, 08-406 55 32.

Relaterade utbildningar

Se alla utbildningar

Hyresjuridik grund

(tidigare Hyresjuridik 1) Vi går igenom vanliga typfall, exempel och visar vilka regler som gäller enligt hyreslagen. Kursen passar all personal som har direktkontakt med företagets hyresgäster. Den ä...
Juridik
Flera tillfällen

Aff – Avtal för fastighetsförvaltning och service

Den här kursen vänder sig till dig som på något sätt kommer i kontakt med Aff-avtal och behöver förstå hur de fungerar. Oavsett om det är i en upphandlingssituation, eller under avtalets gång behöver...
Förvaltning & drift, Juridik
Flera tillfällen
Se alla utbildningar

Relaterade trycksaker

Uthyrning och förvaltning av bostäder – vägledning för behandling av personuppgifter

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta har i samarbete med Studentbostadsföre...
Digitalisering, Juridik
Tryckår: 2020
Kostnadsfri
Ladda ner

Bosättningslagen i praktiken

Att ordna bostäder för asylsökande och nyanlända är en fråga som blev högst aktu...
Allmännyttan, Boende, Juridik
Tryckår: 2018 | 32 sidor
100 / 200 kr
100 / 200 kr
Lägg till
Få senaste nytt direkt i din inkorg
Här kan du välja att prenumerera på våra olika nyhetsbrev och utskick. Nyheter från Sveriges Allmännytta, Allmännyttan Akademi, Allmännyttans Klimatinitiativ och för dig som är medlem finns även nyhetsbrev inom olika ämnen.
Tack för visat intresse
Vi har registrerat din prenumeration på Sveriges Allmännyttas nyhetsbrev inom {{successText}}
{{displayText}} {{selectedNewsletters.length}}
{{newsletter.name}}
FÖR MEDLEMMAR Logga in
{{newsletter.name}}
Logga in för att prenumerera

Kontakt

Sveriges Allmännytta

08-406 55 00
info@sverigesallmannytta.se

Sociala medier

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter
  • Youtube

Genvägar

  • Allmännyttan Akademi
  • Webbshop
  • Nyheter
  • Opinion
  • Press
  • Nyheter
  • Opinion +
    • Alla ämnen +
      • Breddning av marknaden med utländska byggbolag
      • Buller
      • Dataskyddsförordningen, GDPR
      • Eget boende – EBO
      • Företagsskattekommitténs förslag
      • Handel med hyreskontrakt
      • Hyresgästinflytande vid renovering
      • IMD, individuell mätning och debitering
      • Nedskrivningar
      • Nordiska byggregler
      • Olovlig andrahandsuthyrning
      • Presumtionshyror
      • Ränteavdrag
    • Allmännyttan 2030
    • Goda exempel på samhällsnytta
    • Allmännyttans arena – vår seminariescen
    • Allmännyttans arena i Almedalen
    • Forskning
    • Internationellt +
      • Aktuella EU-frågor
  • Medlem +
    • Boende
    • Digitalisering
    • Digitaliseringsinitiativet
    • Ekonomi & finans +
      • Investeringsstöd för hyresbostäder
      • Finansiell simulering
      • Marknads- och värderingsanalys
      • Kalkylstöd ränteavdragsberäkning
      • Konsulttjänster
    • Energi +
      • Energiskatt
    • Förvaltning & drift +
      • AFF Avtalssystem
      • Rena hus – en digital städkurs
      • Konsulttjänster
    • Hyressättning +
      • Konsulttjänster
    • Hållbarhet
    • Integration +
      • Konsulttjänster
    • Juridik
    • Klimatinitiativet +
      • Effektmätetal
    • Kommunikation +
      • Ordlistan
      • Parlören
      • Pressbevakning
    • Kompetens & personal +
      • Konsulttjänster
    • Miljö
    • Nyproduktion
    • Renovering +
      • Konsulttjänster
    • Styrelseledamot
    • Medlemsinformation +
      • Medlemsregister
  • Akademi +
    • Utbildningar
    • Konferenser
    • Digitala kurser
    • Företagsförlagda utbildningar
    • Seminarier
    • Allmännyttans traineeprogram
  • Webbshop
  • Nätverk
  • Allmännyttan
  • Om +
    • Allmännyttans traineeprogram
    • Medlemsregister
  • Konsulttjänster
  • Registrera dig
  • Logga in
  • Medlemsverktyg
  • Press
  • Karriär
  • Kontakt
Tre tecknade figurer mot orange bakgrund

Allmännyttan.se

Vad är allmännyttan? Här hittar du förklaringar, fakta, historia, framtiden, exempel och tidningen.
allmännyttan.se
En stad gjord av papp med hus, träd, gator och en polisbil

Vilka frågor driver vi?

Hur ställer sig Sveriges Allmännytta i olika frågor? Ställningstaganden, rapporter, remisser och mera inom aktuella områden.
Opinion

Lediga tjänster

Arbeta i allmännyttan? Här hittar du de tjänster som annonseras ut just nu hos våra medlemsföretag.
Lediga tjänster

Prenumerera på nyhetsbrev

Som prenumerant får du allmännyttiga nyheter, information och tips från oss och våra medlemsbolag.
Nyhetsbrev