Lunchen serveras på Scandic Europa.

Anders Nordstrand, vd på Sveriges Allmännytta, hälsar välkommen och går igenom programmet för dagarna. Du får också möjlighet att presentera dig för de andra deltagarna.

Träffen startar med en genomgång av Allbolagen och Aktiebolagslagen tillsammans med en av Sveriges Allmännyttas jurister. Under passet får du som deltagare en djupare förståelse av de två olika lagarna och vad de innebär för ditt bostadsföretag.

Allbolagen trädde i kraft 2011. Enligt lagen ska bolagen i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt, främja bostadsförsörjningen i ägarkommunen och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget. I det allmännyttiga syftet ingår ett samhällsansvar. Verksamheten ska samtidigt bedrivas enligt affärsmässiga principer.

Aktiebolagslagen, förkortat ABL, är i huvudsak från 2005 och gäller alla aktiebolag. Det är den viktigaste lagen för ett aktiebolag. Syftet är att ge bolaget bästa möjliga förutsättningar att generera vinst till ägare. ABL reglerar hur bolag får startas, struktureras, drivas och avvecklas. Den tar upp ägarnas ansvar och hur tillgångar och aktier får hanteras, samt samspelet mellan majoritets- och minoritetsägare. Även hur värden får överföras mellan olika aktiebolag. En viktig princip är ledningens upplysningsplikt gentemot andra ägare.

Efter en genomgång av Allbolagen och Aktiebolagslagen går vi raskt vidare till området ägarstyrning. Hur ska ägaren, styrelsen och ledningen arbeta ihop? Vad kan gå snett och hur kan man få samarbetet att fungera riktigt bra?

Sveriges Allmännyttas hyresexperter ger en överblick över hyressättning och hyresförhandlingarna. Passet inkluderar bland annat:

• Hur hyran sätts
• Hur de årliga hyresförhandlingarna fungerar
• Vad bruksvärde och normhyra är
• Vad treparten är och vad den gör
• Vad HMK är och hur det fungerar

Middagen serveras på Scandic Europa.

Många medlemsföretag befinner sig idag i en tuffare ekonomisk situation med bland annat ökade ränte- och energikostnader. Hur ser den ekonomiska situationen ut för bostadsföretagen i Sverige i dagsläget och hur ser prognosen ut framöver?

Sveriges Allmännyttas bostadspolitiska experter guidar dig genom de bostadspolitiska frågorna som är aktuella just nu. Vi tittar bland annat på partiernas syn på social housing, bostadsbyggandet och hyresförhandlingarna och kopplar ihop det med var Sveriges Allmännytta och dess medlemmar står i frågorna.

Vi avslutar träffen med att titta på några av områdena och frågorna som Sveriges Allmännytta arbetar med just nu.

I och med lunch dag två avslutar vi den officiella nätverksträffen, men för dem som vill ha en fördjupning inom den ekonomiska situationen för bostadsföretag finns det möjlighet att stanna kvar ett par timmar efter lunch.

Fördjupningen kommer att handla om investeringar och hur man räknar på lönsamheten. Varför har byggandet i landet nästan stannat upp? Vilka krav på avkastning finns det? Vilka effekter får de höga byggkostnaderna?

Fördjupningen leds av Sveriges Allmännyttas expert inom fastighetsekonomi.

Lunchen serveras på Scandic Europa.

Anders Nordstrand, vd på Sveriges Allmännytta, hälsar välkommen och går igenom programmet för dagarna. Du får också möjlighet att presentera dig för de andra deltagarna.

Träffen startar med en genomgång av Allbolagen och Aktiebolagslagen tillsammans med en av Sveriges Allmännyttas jurister. Under passet får du som deltagare en djupare förståelse av de två olika lagarna och vad de innebär för ditt bostadsföretag.

Allbolagen trädde i kraft 2011. Enligt lagen ska bolagen i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt, främja bostadsförsörjningen i ägarkommunen och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget. I det allmännyttiga syftet ingår ett samhällsansvar. Verksamheten ska samtidigt bedrivas enligt affärsmässiga principer.

Aktiebolagslagen, förkortat ABL, är i huvudsak från 2005 och gäller alla aktiebolag. Det är den viktigaste lagen för ett aktiebolag. Syftet är att ge bolaget bästa möjliga förutsättningar att generera vinst till ägare. ABL reglerar hur bolag får startas, struktureras, drivas och avvecklas. Den tar upp ägarnas ansvar och hur tillgångar och aktier får hanteras, samt samspelet mellan majoritets- och minoritetsägare. Även hur värden får överföras mellan olika aktiebolag. En viktig princip är ledningens upplysningsplikt gentemot andra ägare.

Efter en genomgång av Allbolagen och Aktiebolagslagen går vi raskt vidare till området ägarstyrning. Hur ska ägaren, styrelsen och ledningen arbeta ihop? Vad kan gå snett och hur kan man få samarbetet att fungera riktigt bra?

Sveriges Allmännyttas hyresexperter ger en överblick över hyressättning och hyresförhandlingarna. Passet inkluderar bland annat:

• Hur hyran sätts
• Hur de årliga hyresförhandlingarna fungerar
• Vad bruksvärde och normhyra är
• Vad treparten är och vad den gör
• Vad HMK är och hur det fungerar

Middagen serveras på Scandic Europa.

Många medlemsföretag befinner sig idag i en tuffare ekonomisk situation med bland annat ökade ränte- och energikostnader. Hur ser den ekonomiska situationen ut för bostadsföretagen i Sverige i dagsläget och hur ser prognosen ut framöver?

Sveriges Allmännyttas bostadspolitiska experter guidar dig genom de bostadspolitiska frågorna som är aktuella just nu. Vi tittar bland annat på partiernas syn på social housing, bostadsbyggandet och hyresförhandlingarna och kopplar ihop det med var Sveriges Allmännytta och dess medlemmar står i frågorna.

Vi avslutar träffen med att titta på några av områdena och frågorna som Sveriges Allmännytta arbetar med just nu.

I och med lunch dag två avslutar vi den officiella nätverksträffen, men för dem som vill ha en fördjupning inom den ekonomiska situationen för bostadsföretag finns det möjlighet att stanna kvar ett par timmar efter lunch.

Fördjupningen kommer att handla om investeringar och hur man räknar på lönsamheten. Varför har byggandet i landet nästan stannat upp? Vilka krav på avkastning finns det? Vilka effekter får de höga byggkostnaderna?

Fördjupningen leds av Sveriges Allmännyttas expert inom fastighetsekonomi.