Samband med inkomst

Boverket konstaterar att flyttningarna har ett klart samband med inkomst och att de individer som har låga inkomster flyttar i högre grad än de med högre. Även barnfamiljer har en ökad sannolikhet att flytta under året för renovering men inte före vilket kan tyda på att de kan ha svårare att hitta alternativa boenden och att den sociala kostnaden för flytten är större.

Sannolikheten att flytta är dock lägre i allmännyttan jämfört med hos privata ägare.

Det nya boendet blir dyrare

Ett tydligt mönster är att renoveringarna leder till höjda bostadsbidrag och ekonomiskt bistånd för de som bor kvar. De som flyttar från renoverade fastigheter får även de högre bostadsbidrag jämfört med vad de hade innan flytten. Detta indikerar att de som flyttar från renoverade fastigheter tenderar att hamna i ett boende som är dyrare än det de flyttade från. Ökningen av ekonomiskt bistånd och bostadsbidrag visar även att flyttningarna dämpas genom att transfereringarna ökar.

Flyttningarna från renoverade fastigheter tenderar att gå mot områden med lägre genomsnittsinkomster och lägre skolresultat vilket indikerar att renoveringarna bidrar till en ökande segregation och residualisering*.

Kommunikation och samordnarroll viktigt

Boverkets hade också i uppdrag att vid behov ge förslag på hur situationen ska kunna underlättas för utsatta grupper i samband med omfattande renoveringar. En del som Boverket betonar är vikten av information. Kommunikation och möjlighet att ställa frågor hjälper till att minska stressen, hjälplösheten och osäkerheten för de boende. De poängterar också ombyggnadssamordnarnas viktiga roll i samband med en ombyggnad. SABO har sedan 2008 utbildat ett stort antal ombyggnadssamordnare och vi ser att fler och fler av våra medlemsföretag utser någon i personalen som får ha denna roll i samband med en större ombyggnad.

Bostadsbidragssystemet bör ses över

Boverket pekar också på att bostadsbidragssystemet bör ses över, något som SABO också har påpekat i olika sammanhang. Jämför man med boendekostnaderna har utvecklingen för bostadsbidraget inte följt med.

Boverket lyfter också fram SABOs åsikter om bristen på konkurrens inom branschen och vikten av balanserade villkor mellan upplåtelseformerna.

Läs hela rapporten från Boverket här

* Residualisering är en term som används av sociologer
och andra forskare, och betyder att de allmännyttiga
bostäderna håller på att utvecklas till socialbostäder för
de mest utsatta.