Debatten i Sveriges Radios fördjupande nyhetsmagasin Studio Ett tog avstamp i en debattartikel i Expressen, där Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna argumenterat för behovet av fortsatta hyreshöjningar, en artikel som väckte reaktioner hos Hyresgästföreningen.

– Vi har ju en gemensam trepartsöverenskommelse mellan Fastighetsägarna, allmännyttan och oss. Tittar man på den och den ekonomiska utvecklingen så ger den ger vid handen att det är dags för hyrorna att gå neråt. Hyrorna har stigit med 18 procent de senaste åren, sa Marie Linder.

Hon framhöll att hyresgästerna har tagit ett stort ansvar för kostnadsutvecklingen och att det därför är dags för en minskning.

Så man behöver inte täcka kostnaderna som ökar?

– Jo, men det gör vi och vi gör det långsiktigt, svarade Marie Linder.

Cathrine Holgersson menade att trepartens överenskommelse är tydlig med att det ska finnas en balans mellan fastighetsägarnas kostnader och hyresgästernas förutsättningar.

– Det har varit en bra överenskommelse. Och nu har vi en ny förbättrad överenskommelse, som ska minska skavet. Det är viktigt att vi följer den nu.

Stora kostnadsökningar

Cathrine Holgersson lyfte de senaste årens skenande inflation och stora kostnadsökningar för bland annat uppvärmning och material.

– Vi har haft kostnadsökningar på upp till 30 procent de sista åren. Och hyreshöjningarna har hamnat ungefär på 14 procent totalt på de här åren.

Hon påminde också om allmännyttans underhållsbehov på 686 miljarder kronor.

– Någon måste ju betala för de skenande kostnaderna. Och vi har många allmännyttor som visar röda siffror.

Vill ha halverad hyreshöjning

Marie Linder förnekade inte att hyror kan behöver höjas.

– Det är ingen som säger att vi inte ska ha en hyreshöjning. För vi vill ju se till att vi har bra underhållna bostäder. Men den överenskommelse vi har nu visar på lägre ökningar. Och jag har gått ut och sagt att vi borde halvera hyreshöjningen.

Underhållsskulden ska inte täckas av de årliga hyresförhandlingarna, betonade Marie Linder.

– Staten har valt att låta dem som äger sitt boende få stöd medan vi som bor i hyrt boende ska betala allt med skattade medel. Om jag bor i en villa får jag rotavdrag. Det har kostat 22 miljarder i skattebidrag. Och villaägare får nu också ett stöd på 60 000 kronor för energieffektivisering.

Vill kroka arm med allmännyttan

Marie Linder sträckte därför ut en samarbetshand.

– Här tycker jag vi ska kroka arm med allmännyttan och ställa krav på politikerna. Vi behöver få ett renoveringsstöd så att vi klarar det här. Om ska vi klara det med bara hyreshöjningar, då kommer det bli väldigt dyrt. Och då kommer trångboddheten öka i det här landet.

Cathrine Holgersson höll med, men bara delvis.

– Underhållsbehovet är absolut separat, men vi kan inte alltid skrika på någon annan. Jag skulle gärna se ett omställningsrenoveringsstöd kanske, men vi är inte där nu. Så innan vi har det kan vi inte leva på någon annans pengar.

Valet står därför mellan att antingen inte kunna förvalta och ta hand om fastigheterna på det sätt som behövs, eller att hitta en balans i hyrorna, menade Cathrine Holgersson.

– Vi har också demografiska utmaningar som skapar vakanser, som våra medlemmar jobbar stenhårt för att hålla tillbaka. De försöker riva, men det är mycket påfrestande för ekonomin.

Varnar för spanska demonstrationer

Då varnade Marie Linder för en situation liknande Spaniens, med demonstrerande hyresgäster på gatorna.

– Jag ser problemen. Vi har allmännyttor som har jättemycket vakanser. Men om vi ska lösa det med de årliga förhandlingarna, då kommer vi se upplopp motsvarande Spanien på Sveriges gator. Och det tror jag inte vi vill.

Den risken bedömde inte Cathrine Holgersson som så stor.

– Vi ligger långt ifrån Europa i de här siffrorna.

Modellen måste värnas

Hon betonade att den svenska bostadsmodellen måste värnas, av alla parter. Och visade också på en fråga där Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen tycker lika.

– Jag håller helt med Hyresgästföreningen om att bostadsbidraget behöver höjas. Det var mycket bredare på 90-talet. Det riktades till fler och kunde täcka fler både ensamstående föräldrar och fattiga studenter. Att bostadsbidraget behöver höjas har vi gjort gemensamma utspel om, för här är vi helt överens.

Vill du höra hela diskussionen?

Här är länk till debatten i Sveriges Radio – klicka på tidpunkten 16.31.

Cathrine Holgersson och Marie Linder är eniga om att bostadsbidraget borde höjas.