Men modellen är satt under press. Bostadsbidraget har inte följt kostnadsutvecklingen och har urholkats över tid. Samtidigt riskerar politiska förslag om hyresstopp eller frysta hyror att flytta makten över hyran från parterna till politiken.
Sveriges Allmännytta vill värna och utveckla den svenska bostadsmodellen. Staten ska ta ansvar för hushållens ekonomiska förutsättningar, medan parterna fortsatt ska ta ansvar för hyressättningen.
Utveckla den svenska hyresmodellen
De kollektiva förhandlingarna mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen sker normalt en gång per år. Vad som ligger till grund för förhandlingen regleras inte i lag eller avtal, utan bestäms av parterna själva. Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta har en gemensam överenskommelse om detta. Det ansvaret anser Sveriges Allmännytta ska ligga kvar hos parterna, inte hos politiken.
Vi anser även att en väl fungerande hyressättning är en förutsättning för en ekonomiskt hållbar utveckling. Bostadens läge och områdets attraktivitet ska påverka hyran, liksom kvaliteter i fråga om miljö, service och underhåll. Lägesfaktorn behöver få ett större genomslag i bruksvärdessystem.
Stärk bostadsbidraget och bostadstillägget
Bostadsbidragets värde har urholkats under lång tid. Hyror och andra levnadskostnader har ökat betydligt snabbare än stödet, samtidigt som allt färre hushåll har rätt till bostadsbidrag. Även bostadstillägget för pensionärer behöver bättre spegla dagens boendekostnader. När de ekonomiska stöden inte följer kostnadsutvecklingen får fler hushåll svårt att efterfråga en bostad med rimlig hyra. Det försvagar hushållens ekonomiska trygghet och riskerar på sikt att undergräva den svenska bostadsmodellen.
Sveriges Allmännytta vill att bostadsbidraget höjs, breddas och indexeras mot kostnadsutvecklingen. Reglerna bör ses över så att fler hushållstyper omfattas och att presumtiva hyresgäster får förhandsbesked om bostadsbidrag. Även bostadstillägget för pensionärer bör stärkas. Ett starkare bostadsbidrag är inte bara ett stöd till enskilda hushåll, utan en investering i en fungerande bostadsmarknad och i ett samhälle där människor kan bo kvar även när ekonomin är ansträngd.
