Sänkt elskatt och nytt högkostnadsskydd – vad betyder det för bostadsbolagen?

Regeringens besked om sänkt elskatt och ett nytt högkostnadsskydd från 2026 har väckt både förhoppningar och frågor inom bostadssektorn. Men vad innebär det egentligen för våra medlemmar; bostadsbolagen?

Elskatten – marginell påverkan?

Förslaget om att sänka elskatten med 9,875 öre/kWh (inkl. moms) är naturligtvis ett välkommet steg då det sänker elkostnaderna för alla, men det ger endast en begränsad ekonomisk effekt för bostadsbolag. Utifrån vår statistik från Klimatinitiativet, se Figur 1 nedan, så ser man att de flesta medlemmar använder ungefär 15 kWh/m², år elenergi, vilket innebär minskade kostnader om cirka 1,50 kr/m², år. Tittar man samtidigt i vår ekonomiska statistik ser man att våra medlemmars totala kostnader ligger runt 1 200 kr/m², år, varav fastighetselen ligger på ungefär 45 kr/m², år.

I praktiken handlar det alltså om att den sänkta elskatten minskar elkostnaderna för de flesta bostadsbolag med 1–2 kr/m², vilket motsvarar ungefär 3–4 % av elkostnaden. Eller 0,1 % av de totala kostnaderna. Med tanke på de extrema prisnivåer vi sett de senaste åren är detta långt ifrån tillräckligt för att skapa verklig skillnad?

Kanske blir det kännbart för de medlemmar som använder över 30 kWh/m², år? (Markerat med röd streckad linje i Figur 1).

Figur 1 Fördelning av elanvändning bland Sveriges Allmännyttas medlemmar som deltar i Klimatinitiativet. Källa: Sveriges Allmännytta

Högkostnadsskydd – När och för vem?

Det nya högkostnadsskyddet ska aktiveras för hushåll om det genomsnittliga elpriset på el under en månad överstiger 1,5 kr/kWh inom ett elområde, med ett motsvarande stöd för hushåll uppvärmda med gas.

Det låter bra – men vad innebär det i praktiken? Jag tror att de nivåerna i praktiken sällan kommer uppnås, vilket gör att skyddet sannolikt aldrig kommer att aktiveras. Men det finns en hel del frågetecken!

För det första: Är priset inklusive eller exklusive nätavgifter, moms och skatt? Min tolkning av informationen, som nämner elområden, är att man kommer att utgå från månadsmedelpriserna för Sveriges elområden, exklusive nätavgifter, moms och skatt.

I Figur 2 nedan visas månadsmedelpriser för Sveriges olika elområden och gaspris i södra Sverige (om man har Eon som leverantör).

Man ser tydligt hur Rysslands invasion av Ukraina ledde till kraftigt ökande gaspriser, vilket i sin tur påverkade elpriserna. När Europa styrt om sina gasinköp för att minska beroendet av Ryssland så sjönk priserna och har aldrig sedan dessa överstigit 1,50 kr/kWh. Och visst – Nu står flera kärnkraftsreaktorer stilla och det blåser lite, så i måndags var timpriset i södra Sverige uppe på 4,50 kr/kWh, vilket gav ett dygnsmedel på 1,50 kr/kWh – Men månadsmedelpriset kommer sannolikt bli mycket lägre.

Figur 2 Månadsmedelpriser för el och gas. Källor: Konsumenternas Energimarknadsbyrå och Eon

För det andra: Mycket viktigare – Det är sannolikt att bostadsbolagen inte omfattas!
Tidigare gasprisstöd som gavs under vintern 2022-2023 gavs enbart till fysiska personer. Vilket innebar att många hushåll i hyresrätt – där gasen ofta köps in kollektivt via hyresvärdar – lämnades utan stöd. Detta har lett till att boende i flerbostadshus drabbades särskilt hårt av de kraftiga prishöjningarna på gas, trots att värmekostnaderna för dessa hushåll ofta är betydligt högre än elkostnaderna.

Regeringens val av att använda begreppet ”Hushåll” gör det tyvärr sannolikt att man enbart tänker sig att högkostnadsskyddet enbart kommer att kunna gå till fysiska personer. Bostadsbolag och boende i hyresrätt och eller bostadsrätt där gas och el köps in gemensamt (IMD el, energigemenskaper, osv.) kommer sannolikt inte kunna ta del av högkostnadsskyddet.

Vad gör vi?

Vi har tagit kontakt med Ebba Busch för att tala om vikten av att stödet ska omfatta alla hushåll, oavsett boendeform eller abonnemangstyp. Jag hoppas att information om stödet kommer bli tydligare inom kort och att vi kan få se att stöden utformas så att de träffar dem som faktiskt betalar för energin. Det är dags att sluta diskriminera boende i flerbostadshus.

P.S.
Personligen hade jag såklart hellre sett ett stöd för energieffektivisering…
P.P.S.
Personligen tycker jag även att stöd som utformas så att den som använder mer får mer (ROT, ränteavdrag m.m.) inte är bra utformade…

Mer information

Regeringens pressträff där sänkt elskatt och högkostnadsskydd presenterades