– När jag tidigare arbetat på fastighetsbolag med vakansproblem tog vi själva kontakt med andra företag och våra nätverk för att få tips på vad andra gjort, och sedan provade vi det som var relevant för oss, säger Desirée Morast, chef för Sveriges Allmännyttas expertenhet för fastighet och hållbarhet.

– Om det då hade funnits en idébank liknande den som vi nu lanserar här på Sveriges Allmännytta så skulle det sparat mycket huvudbry, tid och resurser.

Desirée Morast, som i botten har en civilingenjörsutbildning inom fastighetsekonomi och förvaltning, började arbeta på Sveriges Allmännytta för två år sedan. Innan dess var hon fastighetschef för bostadsportföljerna på det privata fastighetsbolaget Möller och Partners i sju år, och dessförinnan hade hon olika ledande roller på allmännyttiga Svenska Bostäder, Haninge Bostäder och HSB Stockholm.

Erfarenhet av utmanande hyresmarknader

Därmed har hon arbetat med hyresfastigheter och förvaltning i olika roller ända sedan början av 1990-talet, och tidvis på orter med utmanande hyresmarknader.

– Då skulle det varit en stor hjälp att få tillgång till samlad inspiration och goda råd på vad man kan göra för att vända vakanskurvorna, konstaterar hon.

På Sveriges Allmännytta började Desirée Morast därför fånga upp, notera och kategorisera goda idéer och råd kring vakanser, både från olika medlemsföretag och utifrån egna erfarenheter – och nu finns alltså hela idébanken digitalt och smidigt tillgänglig för Sveriges Allmännyttas medlemmar.

Konkreta tips och råd

Tipsen är kortfattade och konkreta, och överskådligt inlagda under en rad utfällbara flikar:

• Samarbete och tidiga insatser
• Marknadsföring
• Rabatter och erbjudanden
• Uthyrningsprocessen
• Lägenhetsvisningar
• Vakansområden och trogna hyresgäster
• Större insatser

– Alla tips fungerar självklart inte överallt, varje företag har sina lokala förutsättningar och gör sina egna bedömningar. Men jag hoppas att många ska få inspiration och hitta idéer som kan komma till nytta hos just dem.

Förutom idébanken finns en rad konkreta exempel från bostadsbolag runt om i landet – och både idébanken och exempellistan kommer att fyllas på och uppdateras löpande.

– Alla är varmt välkomna att höra av sig om ni vill dela med er av kunskap och goda råd till andra medlemsföretag, säger Desirée Morast.

Nätverk för uthyrningsfrågor

Under arbetet med idébanken har även ett nätverk kring uthyrning startats på Sveriges Allmännytta, och en del av tipsen har kommit upp vid nätverksträffarna (se nedan).

– Om ni känner att ni vill ha mer inspiration i ert eget arbete och möta fler med liknande utmaningar kan jag varmt rekommendera det nätverket, säger Desirée Morast.