– Startskottet för projektet var ett riktat politiskt uppdrag där vi skulle ”minst halvera klimatpåverkan ur ett livscykelperspektiv”. Idag är vi stolta över Kvarteret Omställningen och tycker att det är ett bra exempel där vi uppnådde målet med råge, säger Cecilia Johannison, kvalitetsansvarig på Framtiden Byggutveckling.
Det slutliga resultatet för projektet blev 171 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter BTA, som jämfört med utgångsläget på 400 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter BTA mer än väl överträffade Göteborgs Stads klimatmål om en halvering till 2025.
Kvarteret Omställningen upphandlades med krav på halverad klimatpåverkan och en klimatbudget på 200 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter BTA. Våren 2022 bjöd Framtiden Byggutveckling in entreprenörer till en konkurrenspräglad dialog.
– Tre entreprenörer valdes ut och i dialog med dem diskuterades materiallösningar utan att styra mot specifika materialval. Vi tog även upp vilka krav som förhindrar klimatreducering till rimlig kostnad och vilka krav som driver kostnader och minskar klimatnytta, berättar Cecilia Johannison.
Vite och återbruk gav drivkraft
Efter önskemål från entreprenörerna valdes även att tillämpa ett betydande vite om man överskred maxtaket 200 kilo koldioxidekvivalenter per kvadratmeter BTA. Det gavs även förutsättningar för att lämna anbud som inkluderade återbrukade materiallösningar. Tm2 Bygg AB fick uppdraget som totalentreprenör och samarbetade med Derome, som levererade trästommen och ansvarade för klimatsamordningen.
Projektet omfattade även klimatpåverkan under drift, för att skapa förutsättningar för hållbara boenden. Ett mobilitetsavtal med Göteborgs Stad, med parkeringstal noll och goda kollektivtrafikmöjligheter, underlättar hållbart resande.
– Nyproduktion står för en stor del av klimatpåverkan och vi har tuffa miljö- och klimatkrav i Göteborg. Projekt som dessa visar branschen vad som är möjligt redan idag – vi får agera förebilder och driva utvecklingen framåt, poängterar Cecilia Johannison.
Juryns kommentar
Projektet är välplanerat, optimerat och uppvisar mätbara resultat som överträffar Göteborgs klimatmål. Helhetstänk som inte bara stannar vid återbruk utan även involverar hyresgästernas möjlighet att leva klimatsmart. Arbetet präglas av dialog och samverkan som sprider ringar på vattnet. Viss nyproduktion är oundviklig och Framtiden Byggutveckling hanterar detta på ett kvalificerat sätt. Lågt energibehov i drift och extra bonus för viljan och öppenheten att dela med sig av projektet och upphandlingen. Ett pionjärarbete inom hållbar nyproduktion.
Läs mer om utmärkelsen och samtliga finalister här
