Ända sedan mitten på 1980-talet har LKF haft en hyressättningsmodell där ett poängsystem har lett fram till hyran för varje lägenhet. Med tiden har modellen blivit omodern och svår att förstå. Standarden på hus och lägenheter har förändrats, liksom hyresgästernas syn på vilka faktorer som bör påverka hyran. Därför har nu en ny och moderniserad modell, den så kallade Lundamodellen, tagits fram. Modellen bygger också på ett poängsystem, som dock är enklare och tydligare än det gamla och därmed enklare att förklara och förstå.

I Lundamodellen påverkas hyran av fyra huvudfaktorer. Med dessa faktorer som grund får varje lägenhet ett visst antal poäng. Antalet poäng avgör hur hög hyran blir. För de allra flesta hyresgästerna kommer den enligt modellen framräknade hyran bara att skilja sig med ett par hundra kronor per månad, uppåt eller neråt, från dagens hyra.

Vilken hyra en viss lägenhet får vid införandet av modellen, blir klart först till våren när alla fakta samlats in och en beräkning har gjorts.

Den viktigaste faktorn vid poängsättningen är lägenhetens storlek och typ. Med storlek avses lägenhetens yta. Typ avser hur många rum och vilken typ av kök lägenheten har. Av betydelse för poängen är också vilken hustyp, till exempel höghus, låghus eller radhus, lägenheten ligger i.

Den andra faktorn är fastighetens modernitet och standard. Moderniteten bestäms av byggnadsåret. Yngre fastigheter har högre standard och därmed högre modernitetsgrad än äldre. Även en modernisering eller ombyggnad kan ge en högre standard.
Standarden påverkas till exempel av fastighetens utrustning och tekniska standard, utemiljön och tillgången till bredband och kabel-tv.

Den tredje faktorn är lägenhetens modernitet och standard. Moderniteten bestäms utifrån när kök och badrum byggdes. Ju senare de är byggda desto högre värde. Modernisering och ombyggnad ger också här ett högre värde.
Standarden påverkas bland annat av om lägenheten har balkong eller uteplats, extra WC, parkettgolv, förråd eller biluppställningsplats.

Den fjärde faktorn är fastighetens geografiska läge, det vill säga var fastigheten är belägen. Kommunen har delats in i åtta zoner: Innerzonen, Mellanzonen, Östra Torn/Mårtens Fälad, Ytterzonen, Dalby/Södra Sandby/Stångby, Veberöd, Genarp samt Revinge. Innerzonen har högst värde.

För mer information kontakta:
Marknadschef Gunilla Flygare
Telefon: 046- 358513
E-post: gunilla.flygare@lkf.lund.se
Se även LKFs hemsida