Årets upplaga av Sveriges Allmännyttas Lokaldag – tar upp två väldigt aktuella frågor för samhällsfastigheter. Dels undersöker vi hur bland annat låga födelsetal och minskad invandring, med drastiskt förändrade befolkningsprognoser och demografisk sammansättning, påverkar fastighetsägare till skolor, förskolor och boenden för äldre. Hur ser behovet av dessa fastighetsslag ut i den närmaste framtiden och hur kan företagen ställa om? Den andra frågan handlar om hur fastighetsbolag kan öka sin beredskap och arbeta förebyggande i ett skiftande samhällsklimat med tyvärr allt fler händelser med dödligt våld i offentliga miljöer, ofta skolor.

Tomma lokaler och andra behov

Färre antal barn än tidigare decennier innebär tomma förskolor och skolor för många kommuner inom ett par år, om det inte redan hänt. Många skolbyggnader är gamla, kan ha uppförts just för att inhysa en skola och kan därför vara knepiga att omvandla. Samtidigt som behovet av till exempel bostäder kanske inte är tillräckligt stort för att motivera en omvandling.

Tre skolors omvandling

På Lokaldagen presenteras tre olika exempel på hur skolfastigheten tagits tillvara och återanvänts till andra ändamål.

David Magnusson, Hemsö Fastighets AB, berättar om hur man omvandlade Tensta Gymnasium, som stått tomt i flera år innan bolaget köpte fastigheten, till Campus Tensta: en plats för utbildning men även för kultur, möten och innovation. Mikael Nyström, Tidaholms Bostads AB, förklarar hur man förvandlade två gamla skolbyggnader med hög arkitektonisk kvalitet till attraktiva bostadslägenheter. Och i det tredje exemplet beskriver Hayar Gohary, HG Management AB, och Per Toverud, Österåkers kommun, hur man löste problemet med ett befintligt gymnasium som behövde byggas om samtidigt som kommunen behövde spara pengar genom ett nytt kommunhus och ett ombyggt gymnasium i samma lokaler.

En förändrad hotbild i offentliga miljöer

Det skiftande samhällsklimatet med bland annat fler skolattacker har gjort att skyddsarbete i förebyggande syfte blivit en allt viktigare fråga. Petter Säterhed, ansvarig för funktionen Säkerhet i offentlig miljö på MSB, föreläser under Lokaldagen om beredskapsarbete för fastighetsföretag och hur man kan öka säkerheten i skolor. Han kommer bland annat att ge en snabb överblick av riskbilden mot offentlig miljö, ge exempel på verksamma skyddsåtgärder samt ta upp vikten av att inkludera såväl teknik och lokal som människa och organisation i skyddsarbetet. Dessutom kommer han att presentera en vägledande princip för hur man kan tänka kring skydd vid om- eller nybyggnation.

Lärdomar från en skolskjutning

– De senaste årens skolskjutningar har satt fingret på en känslig aspekt av förvaltningen av offentliga byggnader och miljöer: vi vill ju att våra gemensamma, offentliga platser är just offentliga och öppna, samtidigt som vi uppenbarligen behöver ha en beredskap för så kallade särskilda händelser i till exempel skolmiljöer, säger Martin Ingvarson, lokalexpert på Sveriges Allmännytta.

På Lokaldagen delar rektorn Kaj Majuri, från Trångsundsskolan i Huddinge, med sig av sina erfarenheter från en skjutning som skedde där förra hösten.

Sveriges Allmännyttas riktlinjer

Dagen avslutas med att Bengt Lind, fastighetsförvaltningsexpert på Sveriges Allmännytta, på en övergripande nivå går igenom vad som kan hända och vilka förberedelser bolag ska börja tänka på inför en kris eller höjd beredskap. Han kommer bland annat att ta upp frågan om upprustning och modernisering av skyddsrum som Sveriges Allmännytta ser som problematiskt samt bostadsbolagens roll i civilförsvaret.