– Det kompletta underlaget gör det möjligt för medlemsföretagen att beräkna kostnadsutvecklingen och förbereda de lokala hyresförhandlingarna utifrån den gemensamma vägledningen, säger Maria Österlind, hyresexpert på Sveriges Allmännytta.

En nyhet är att hushållselen har exkluderats från statistiken över 2026 års taxor och avgifter, berättar hon.

– De uppgifterna finns tillgängliga på kommunnivå. När det gäller beräkningarna för 2024 och 2025 ska samma lokala data som tidigare användas.

Gemensam vägledning

Det är Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna som inom ramen för den så kallade trepartsöverenskommelsen tagit fram den gemensamma vägledningen för de årliga hyresförhandlingarna.

– Syftet med trepartsöverenskommelsen är att skapa bättre förutsättningar för väl fungerande, förutsägbara och effektiva hyresförhandlingar – och vägledningen beskriver vilka ekonomiska faktorer som ska ligga till grund för förhandlingarna och hur de ska beaktas, säger Maria Österlind.

Inför 2027 års hyresjustering har vägledningen uppdaterats och förnyats (se länk nedan). En central del är den allmänna kostnadsutvecklingen, som tas upp i den första delen av vägledningen. Där ingår utvecklingen av räntor, fastighetsförvaltningsindex samt taxor och avgifter.

– I steg två ska sedan hyresvärdens och hyresgästernas perspektiv vägas in i bedömningen, säger Maria Österlind.

Lathund som stöd i förhandlingarna

För att underlätta tillämpningen av vägledningen har Sveriges Allmännyttas hyresråd tagit fram en praktisk lathund för 2027 års hyresförhandlingar (se länk nedan).

– Lathunden ger stöd i hur vägledningens olika delar ska förstås och användas i de lokala förhandlingarna, säger Maria Österlind.

Till lathunden hör ett dataunderlag där de ekonomiska uppgifterna finns samlade – och det är det underlaget som nu kompletterats med fastighetsförvaltningsindex och lokal statistik över utvecklingen av taxor och avgifter.

– Med det kompletta underlaget har medlemsföretagen nu tillgång till alla de siffror som behövs för att tillämpa vägledningen inför 2027 års hyresjustering, säger Maria Österlind.