Vägledningen gäller även för förhandlingar som redan påkallats avseende hyresjusteringar för 2027. Överenskommelsen har tagits fram gemensamt inför att den nuvarande modellen löper ut våren 2026. Syftet har varit att förtydliga de lokala förhandlingarna och skapa ett mer enhetligt underlag.

I den uppdaterade vägledningen tydliggörs en modell där den lokala kostnadsutvecklingen först fastställs och därefter vägs samman med både fastighetsägarnas och hyresgästernas perspektiv. Vägledningen betonar också att förhandlingarna ska utgå från lokala förutsättningar och att resultaten kan variera mellan olika orter.

Parternas kommentarer

– Det är positivt att vi i treparten har kunnat enas om en uppdaterad överenskommelse. Denna ger tydligare vägledning i de lokala förhandlingarna och bidrar till en mer stabil och förutsägbar hyresmarknad. I förlängningen är det viktigt för bostadsbolagens möjligheter att planera långsiktigt och för att vi även i framtiden ska kunna erbjuda bra bostäder för alla över hela Sverige, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

– Det är viktigt att förhandlingssystemet fungerar och fortsätter att utvecklas. Med den här nya vägledningen för årliga förhandlingar gör parterna justeringar som efterfrågats av hyresgäster och fastighetsägare. Tyngdpunkten ligger på lokala förhandlingar och faktiska förutsättningar för den som bor. För oss har det varit viktigt att stärka hyresgästernas röst och inflytande i hyresförhandlingarna, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

– Vägledningen ska vara ett stöd för de årliga hyresförhandlingarna. Ur ett hyresvärdsperspektiv är det viktigt att förhandlingarna bidrar till att ge en hyresutveckling som bidrar till bibehållen och utvecklad kvalitet i boendet, ger kostnadstäckning över tid och rimlig avkastning, säger Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna Sverige.

Överenskommelsen innebär också att tidigare rekommendationer och vägledningar för årliga förhandlingar samlas i ett gemensamt dokument.