Bostadsmarknadsenkäten visar att det råder brist på bostäder i förhållande till efterfrågan i 126 kommuner, balans i 124 kommuner och överskott i 39 kommuner. Antalet kommuner med brist och med överskott har minskat något sedan förra året, medan antalet kommuner med balans har ökat.

De flesta kommunerna med brist på bostäder tror att situationen kommer att vara oförändrad de närmaste åren, medan en tredjedel gör bedömningen att bristen kommer att öka.

Om man tar hänsyn till kommunernas skiftande storlek framgår att 67 procent av den svenska befolkningen bor i kommuner med brist, 28 procent i kommuner med balans och fyra procent i kommuner med överskott.

Det är framför allt hyresbostäder som det råder brist på. Antalet kommuner med brist på hyresbostäder har ökat från 242 till 246. Främst råder brist på ettor och tvåor men i många fall också på treor och fyror. I en tredjedel av kommunerna är det också brist på bostadsrätter. Antalet kommuner med brist på äganderätter har minskat och det är främst i Storstockholm som detta förekommer.

Det grupper som generellt sett har svårt att få bostad är ungdomar, stora barnfamiljer, äldre och flyktingar. Allra svårast är det i storstadsregionerna.

Kommunernas samlade förväntningar på bostadsbyggandet innebär att 34 000 bostäder kommer att påbörjas under 2013 och 40 500 under 2014. Boverkets erfarenheter visar dock att sådana förväntningar ofta är överskattade och att det faktiska antalet påbörjade bostäder brukar bli avsevärt lägre.

De allmännyttiga bostadsföretagen är ett av kommunernas viktigaste redskap för att främja bostadsförsörjningen. Av de 271 kommuner som har ett allmännyttigt bostadsföretag uppger 93 procent att det finns ägardirektiv. Av dessa är 70 procent antagna under innevarande mandatperiod, det vill säga efter att den nya Allbolagen trätt i kraft.

Under år 2012 sålde de allämännyttiga bostadsföretagen i 79 kommuner totalt 10 300 lägenheter, en ökning jämfört med år 2011 då 6700 lägenheter såldes men en minskning jämfört med år 2010 då 15 000 lägenheter såldes. De flesta lägenheterna som såldes under 2012 ligger i Stockholms stad.  Det vanligaste var att lägenheterna såldes till en privat hyresvärd, medan andelen lägenheter som säljs för ombildning till bostadsrätt minskar.

De allmännyttiga bostadsföretagen har sammanlagt 5 800 outhyrda lägenheter. Det är en marginell ökning jämfört med förra året. Under 2012 revs totalt 238 bostäder på grund av att de var svåra att hyra ut. Majoriten av bostadsföretagen har dock inte några uthyrningssvårigheter.

Boverkets bostadsmarknadsenkät riktas till alla kommuner för att inhämta såväl fakta som kommunernas egna bedömningar av den lokala bostadsmarknaden. Den genomförs en gång om året och svarsfrekvensen är mycket hög, endast en kommun avstod från att svara.
Läs Boverkets rapport här:
Bostadsmarknaden 2013–2014