Det var en fantastisk känsla att kliva in genom Allmännyttans dörr igen. Efter några år på Villaägarnas Riksförbund är jag nu tillbaka på Allmännyttan som samhällspolitisk chef. Det känns fantastiskt roligt, och mottagandet har varit varmt.

En bostadsmarknad i vänterum

När jag var här senast gick Sverige från en lågräntemiljö, via expansiv penningpolitik under pandemin, till en mycket tuff situation med skenande inflation och stigande räntor som slog direkt in i medlemmarnas ekonomi. Det märktes tydligt i högre vakansgrader, pressade kassaflöden och skjutna investeringsbeslut.

Många bedömare förväntade sig att marknaden skulle ta fart under 2025. Men läget förblir svalt, och den geopolitiska osäkerheten tillkommer som ytterligare en dämpande faktor. Det är en situation vi kommer att återkomma till i kommande nyhetsbrev. Den påverkar både fastighetsmarknaden i stort och vad det faktiskt står på ”sista raden” för våra medlemmar.

Vårändringsbudgeten och elstödet: en rättvisefråga

I närtid har regeringen presenterat sin vårändringsbudget, med satsningar på allt från vaccinationsprogram till järnvägsunderhåll kopplat till totalförsvaret. För oss är det dock energifrågorna som väcker mest uppmärksamhet. Regeringen föreslår ett elstöd till hushållen på totalt 3,4 miljarder kronor, varav 1 miljard redan var avsatt i budgeten för 2026.

Det befintliga systemet är konstruerat så att ett generellt stöd utgår när spotpriset överstiger 1,5 kr per kWh på månadsbasis inom ett elprisområde. Tanken är att stödet ska aktiveras vid extrema externa prischocker, som under den första krigsvintern i Ukraina, utan att kortsluta marknadsekonomins mest grundläggande styrmedel, det vill säga prissignalen.

Nu valde regeringen att betala ut stödet ändå, trots att tröskeln på 1,5 kr inte uppnåddes. Det väcker i sig frågor om systemets utformning. Men den största bristen är en annan: stödet går uteslutande till det ägda boendet. Hyresgäster, ofta de med sämst ekonomisk marginal, får ingenting.

Över en miljon hushåll exkluderas därmed från ett stöd som finansieras av alla skattebetalare. Det är en principiell orättvisa, och vi har därför bland annat formulerat vår hållning i en debattartikel som vi hoppas kan publiceras inom kort.

En utmanande tid

Jag återkommer till Allmännyttan i en spännande och utmanande tid, både politiskt med ett stundande val och med den oro vi nu ser i Mellanöstern som riskerar att driva upp räntorna. Det kommer att påverka ekonomin, i en redan kärv tid. Jag ser verkligen fram emot att träffa er medlemmar och lyssna in hur läget ser ut, för att mejsla ut vad vi kan göra politiskt för att stötta.

Håkan Larsson, samhällspolitisk chef