Det var i december 2024 som Tunabyggen började med filmade visningar och det har lett till goda resultat, konstaterar Simon Berglund.

– Det är perfekt att kunna skicka filmerna till personer som inte har möjligheten att se lägenheten på plats. Jag har skrivit flera kontrakt där de sökande bara sett filmerna, säger han.

– Det spar ju också tid, eftersom många kan se filmerna utan att behöva gå på visningar. Men vi visar helst lägenheterna på plats, eftersom det alltid blir bäst.

Genom filmerna kan tittarna få en rundvandring i lägenheten, titta in i de olika rummen, kika ut från balkongen och se utsikten från fönstren.

Använder mobiltelefonen

Simon Berglund filmar med sin mobiltelefon och brukar göra det i samband med att han visar lägenheten på vanligt sätt.

– Under vinterhalvåret, när är det mörkt i lägenheten, har jag med en bygglampa som lyser upp lägenheten, berättar han.

Sedan tar han bort ljudet i filmen och laddar upp den med en dold länk på bostadsbolagets youtubekonto (se exempel nedan).

– Och om vi hinner innan visningen så lägger vi upp filmlänken i våra annonser med lediga lägenheter på vår hemsida. Då kan de som söker lägenheten se filmen innan de eventuellt gör en intresseanmälan.

Han skickar också ut länken till de sökande via sms eller mejl när visningen är klar, och därtill läggs filmen upp på deras Mina sidor hos Tunabyggen.

– Så då kan de se filmen i sina mobiler, datorer och så vidare, konstaterar han.

Även på sociala medier

En del av lägenhetsfilmerna publiceras även på Tunabyggens instagram- och facebookkonton som så kallade reels (se exempel nedan).

– Jag filmar därför varje lägenhet både i liggande format, som ju passar bra på youtube, och på höjden, som ju passar bra för reels. På instagram och facebook lägger jag också till lite musik och text som ska locka folk att söka lägenheterna, berättar Simon Berglund.

34 000 visningar

Den lägenhet som fick flest visningar förra året var en enrummare med en hyra på knappt 3 000 kronor i månaden, utan krav på köpoäng och med omgående inflyttning. Den 32 sekunder långa filmen visades närmare 34 000 gånger.

– En intressant sak är att över 93 procent av visningarna på facebook och instagram inte är från följare av våra sidor, så det är verkligen ett bra och gratis alternativ för oss att synas på.

Simon Berglund lägger även in länkar till filmerna i Tunabyggens fastighetssystem. På det sättet kommer de automatiskt upp när lägenheten ska hyras ut nästa gång (se exempel nedan).

Bara tomma lägenheter

Det är bara lägenheter där de tidigare hyresgästerna redan har flyttat, eller som nyligen har renoverats och ska hyras ut med kort inflyttningsdatum, som visas upp på filmerna.

– De lägenheter där hyresgästerna fortfarande bor kvar visas oftast av hyresgästerna själva. Men om de hinner flytta ut så kan vi filma den tomma lägenheten för att marknadsföra den. Det är ju enklare att filma en ledig lägenhet där det inte finns några privata saker, förklarar Simon Berglund.