Målet gäller en hyreslägenhet där radonhalten översteg 200 becquerel per kubikmeter luft, vilket var det riktvärde för radon som Folkhälsomyndigheten satte i juni 2004. Dessförinnan var riktvärdet 400 becquerel. Hyresgästen begärde i september 2010 nedsättning av hyran för tiden från 2004, det vill säga från den tidpunkt då det nya riktvärdet började gälla. Tingsrätten gav honom rätt men hovrätten fann att det inte räckte att ett riktvärde för radon hade överstigits, för att hyresgästen skulle få hyresnedsättning. Nu har Högsta domstolen, HD, slagit fast att hyresgästen har rätt till nedsättning av hyran.
Högsta domstolen skriver att det visserligen finns ett samband mellan radon och cancer, men anser att det faktum att radonhalten överstiger Folkhälsomyndighetens riktvärde inte i sig innebär att det är bevisat att hälsoriskerna är sådana att det ska ge nedsatt hyra. Men domstolen skriver även att då radonhalten i lägenheten översteg riktvärdet, är det ett så befogat obehag för de boende att det räknas som ett men i nyttjanderätten som ger rätt till hyresnedsättning. Däremot får hyresgästen enbart hyran nedsatt från den tidpunkt då hyresgästen begärde det, inte från 2004. Hyresnedsättningen blir 15 procent.
Högsta domstolens dom:
HD T 5829-14 Slutligt beslut (särskilt uppsatt) 2016-04-26.pdf
