Boverkets prognos är att 64 000 bostäder påbörjas i år medan 67 000 bostäder påbörjas nästa år. Enligt Statistiska Centralbyrån påbörjades preliminärt närmare 49 000 bostäder under de tre första kvartalen i år. Det är 39 procent fler påbörjade lägenheter jämfört med samma period 2015. I flerbostadshus påbörjades cirka 38 850 lägenheter under de tre första kvartalen vilket är 41 procent fler än 2015. Av antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus kommer preliminärt 46 procent att upplåtas med hyresrätt.

I dagsläget är det kapaciteten inom byggsektorn och troligen även inom kommunerna som utgör det främsta hindret för ett ökat byggande. Den höga aktiviteten driver upp byggpriserna, vilket kan hålla tillbaka byggandet av hyresrätter. Kapaciteten i byggsektorn ökar sannolikt, men långsamt.

I samma pressmeddelande skriver Boverket att räntorna kan komma att stiga samtidigt som hushållens ekonomi försvagas. Det finns då en risk att bostadspriserna faller och att efterfrågan på nya bostadsrätter och småhus avtar, vilket i sig kan ge ett ökat utrymme för byggande av hyresrätter