Medianhyran för en trerumslägenhet: 6 324 kronor

– Det finns inget egenvärde i att pressa upp hyrorna till max. Men det är mycket viktigt att de allmännyttiga bostadsföretagen har intäkter som gör att de fortsatt kan säkra god kvalitet, service och underhåll. I de pågående hyresförhandlingarna är det en mycket viktig fråga och nyckeln till en långsiktigt hållbar allmännytta, säger Anders Nordstrand, vd för bransch- och intresseorganisationen SABO.

SCBs statistik visar också att medianhyran för en trerumslägenhet är 6 324 kronor per månad, det vill säga 978 kronor per kvadratmeter. En tvårumslägenhet har en hyra på 5 141 kronor, vilket motsvarar 1 042 kronor per kvadratmeter. En lägenhet på ett rum kostar 3 665 kronor per månad, 1 144 kronor per kvadratmeter. Lägenheter med fyra eller fler rum har en medianhyra på 7 794 kronor, det vill säga 933 kronor per kvadratmeter.

Stora skillnader mellan nyproduktion och äldre hyresrätter

– Det är bra för både bostadsföretagen och hyresgästerna att SCB nu publicerar mer detaljerad hyresstatistik. I en tid av mycket tyckande om hyresnivåer behövs fakta på bordet. SABO startar nu även ett arbete för att ta fram och synliggöra hyrorna i allmännyttan, säger Chris Österlund, finanschef på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

Att bara studera medianhyran i lägenheter av olika storlek ger en skev bild av landets hyresnivåer. SCBs presenterar även siffror som visar på stora skillnader mellan nyproduktion och äldre hyresrätter. I fastigheter byggda mellan 2001 och 2010 är medianhyran för en trea 8 600 kronor, motsvarande 1 393 kronor per kvadratmeter. I hus byggda år 2011 eller senare får hyresgästerna betala 9 782 kronor per månad för en trerumslägenhet, det vill säga 1 535 kronor per kvadratmeter.

– Många, speciellt i rådande förhandlingstider, menar att Sverige har höga hyresnivåer. Men jag vill gärna hyfsa den bilden. SCB visar att hyrorna i nyproduktionen driver upp medianhyran och man ska komma ihåg att den absolut största delen av våra hyresrätter är äldre, majoriteten av hyresgästerna bor inte i nybyggda hus, säger Anders Nordstrand.

Enligt SCB är det billigast att bo i lägenheter byggda under 1941 – 1960 och 1961 – 1980. Här är den genomsnittliga hyran för en trerumslägenhet 6 167 respektive 6 127 kronor per månad.

SCBs statistik finns här.