Sveriges Allmännytta har tillsammans med Fastighetsägarna tagit fram Tillträdeskrav och uthyrningspolicy – en vägledning. Vägledningen syftar till att ge stöd vid utformning och översyn av vilka tillträdeskrav en hyresvärd kan ställa, hur olika inkomstslag kan bedömas samt hur en uthyrningspolicy kan utformas utifrån dessa överväganden.

Rimliga krav

Kraven bör vara rimliga och får inte strida mot diskrimineringslagstiftningen. De bör inte heller utformas så att bostadssökande utestängs i onödan. Vanliga krav är sökande har svenskt personnummer, är minst 18 år samt inte har hyresskulder eller betalningsanmärkningar.

Flera hyresvärdar har under senare år sett över sina inkomstkrav och vilka inkomstslag som godtas i syfte att minska trösklarna till bostadsmarknaden.

Skyddande krav

Tillträdeskraven ska säkerställa att den bostadssökande kan uppfylla sina skyldigheter enligt hyresavtalet, framför allt att betala hyran i tid. Kraven minskar hyresvärdens ekonomiska risk och skyddar samtidigt den bostadssökande från att få en hyra som kan bli svår att klara på längre sikt.

Vägledningens innehåll

Förutom grundkrav, inkomstkrav och inkomstslag tar vägledningen även upp individuell prövning, reservationer och förturer samt rekommendationer för uthyrningspolicyns innehåll, utformning, struktur och tillgänglighet samt hur man håller uthyrningspolicyn levande och relevant.

Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna har överlämnat den gemensamma vägledningen till infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson, för att visa hur branschen själv kan arbeta med tydliga, rimliga och transparenta tillträdeskrav utan att bostadssökande utestängs i onödan.