Fler bostäder åt unga och studenter

Avsteg får nu göras från kraven på tillgänglighet och användbarhet vid inredning av bostäder på högst 35 kvadratmeter på en vind. Av översiktsplanen ska framgå hur kommunen planerar att tillgodose det långsiktiga behovet av bostäder. Den maximala tiden för tidsbegränsat bygglov förlängs till 15 år.

Dessa ändringar i plan- och bygglagen trädde i kraft den 1 juli.

Läs propositionen här

Stärkt besittningsskyddet för utsatta hyresgäster

Besittningsskyddet för hyresgäster som lever i en utsatt situation stärks. När en person sägs upp på grund av att han eller hon misskött sig på något sätt ska det särskilt beaktas om anledningen är att en närstående – eller en tidigare närstående – har utsatt hyresgästen för brott. Även angrepp mot till exempel barn i hushållet ska beaktas.

Hyresgästers skydd mot att förlora sin bostad på ett överraskande sätt förbättras också. Ett hyresavtal ska därför som huvudregel förlängas, om inte hyresvärden har varnat hyresgästen för att hyresavtalet kan komma att sägas upp på grund av misskötsamhet.

Dessa ändringar i hyreslagen trädde i kraft den 1 juli. Läs propositionen här

Avskaffande av den obligatoriska byggfelsförsäkringen

Lagen om byggfelsförsäkring har upphävs vilket innebär att det inte längre finns något krav på obligatorisk byggfelsförsäkring vid bostadsbyggande.

Lagen upphävdes den 1 juni. Läs propositionen här

Energieffektiviseringsdirektivet genomförs i svensk rätt

Ett antal lagar har antagits för att genomföra EU:s så kallade energieffektiviseringsdirektiv i svensk rätt, bland annat om energimätning och energikartläggning.

Den nya lagen om energimätning i byggnader innebär att energianvändningen i vissa fall ska mätas för varje lägenhet. Värme och tappvarmvatten förutsätts enligt lagen i vissa fall mätas på lägenhetsnivå. Det gäller dock endast de fall där det blir kostnadseffektivt att installera mätsystem och vilka dessa fall är ska slås fast i en förordning efter att Boverket har genomfört en utredning. När mätare finns på plats ska hyresvärden debitera de boende för energianvändningen med utgångspunkt i den uppmätta förbrukningen.

Enligt en ny lag om energikartläggning i stora företag ska företag som har minst 250 anställda samt viss årsomsättning vart fjärde år genomföra en energikartläggning av bland annat byggnader, processer och kommersiella verksamheter. Det innebär att företaget på ett systematiskt sätt skapar sig en bild av den befintliga energianvändningen samt kartlägger vilka kostnadseffektiva åtgärder som kan genomföras för att minska denna.

Flertalet av lagändringarna trädde i kraft den 1 juni och några den 2 juli. Vissa lagändringar träder i kraft senare. Läs propositionen här

Nya gränser för direktupphandling

Gränsvärdet för direktupphandlingar har höjts till 505 800 kronor för upphandlingar enligt lagen om offentlig upphandling. Upphandlande enheter och myndigheter ska dokumentera skälen för sitt beslut när de gör direktupphandlingar vilkas värde överstiger 100 000 kronor. Upphandlande myndigheter och enheter är skyldiga att anta riktlinjer för direktupphandling.

Lagändringen trädde i kraft den 1 juli. Läs propositionen här