Allmännyttiga Hyresbostäder i Norrköping började planera för att klimatanpassa sitt fastighetsbestånd redan 2017. Målet var att ta reda på vilka områden som var mest sårbara vid extremregn, och en stor del av dem är nu åtgärdade.

– Nu fortsätter vi att klimatanpassa även övriga områden, men vi känner redan nu att ”hotbilden” har minskat och att vi har gjort det vi kunnat, säger Wilhelm Hardt.

Favoritåtgärderna är backventiler och växtbäddar, berättar han.

• Backventilerna hindrar avloppsvatten och regnvatten från att tränga upp i källarna i områden där både dagvatten och avloppsvatten leds bort i samma rör.
• Växtbäddarna samlar upp regnvattnet från husens takrännor och stuprör – och fördröjer därmed vattnets färd ner till dagvattensystemet, som annars riskerar att bli överbelastat.

Andra konkreta åtgärder är tak och höga trösklar vid källarnedgångar, så att regnvatten hejdas från att forsa ner och in i huset. Kantstenar och rännor för dagvatten är andra exempel.

Kartbilden stämmer inte alltid

En sak som förvånade honom när bostadsbolaget gjorde sin kartläggning över bostadsområdenas sårbarhet var att kartorna ibland skiljde sig mycket från verkligheten. Exempelvis visade en datoranimering (en så kallad skyfallskartering) över det stora miljonprogramsområdet Ringdansen att stora mängder regnvatten riskerade att ansamlas på flera ställen.

– Men när vi kom på plats konstaterade vi att det fanns naturliga hinder i topografin och kantsten som minskade risken för vatteninträngning i garage och andra byggnader, konstaterar Wilhelm Hardt.

– Det är därför väldigt viktigt att gå syn på plats.

Tips: Börja i liten skala

Ett annat tips till andra bostadsbolag är att starta i liten skala.

– Börja i ett område! Sådana här kartläggningar kan ju te sig som ett oerhört stort arbete, men om man börjar i ett område och installerar olika lösningar där så lär man sig för framtiden, säger han.

– Ta också hjälp av sakkunniga! De större tekniska konsultbyråerna har medarbetare som är specialiserade på skyfall och klimatanpassning.