Hovrätten skriver att det måste göras en bedömning av hur bristen påverkat hyresgästens möjlighet att använda lägenheten.

Radonhalterna i den aktuella lägenheten hade varit högre än riktvärdet på 200 becquerel per kubikmeter luft under en längre tid. I domen konstaterar hovrätten att radonhalter som överstiger riktvärdet visserligen kan vara en brist som kan ge rätt till nedsatt hyra. Men domstolen hänvisar bland annat till att kraven för att få nedsatt hyra på grund av brister inte bör sättas för lågt. Endast en radonhalt som överstiger riktvärdet i den aktuella omfattningen kan inte ensamt ge rätt till nedsättning av hyran, resonerar domstolen.

I tingsrätten hade hyresgästen tidigare fått hyran nedsatt med 15 procent från och med sommaren 2004 då riktvärdet ändrades från 400 till 200 becquerel tills hyresgästen flyttade från lägenheten 2011. Hovrätten ändrade alltså tingsrättens dom. En ledamot i hovrätten var dock skiljaktig och ansåg att den höga radonhalten i sig skulle ge rätt till nedsatt hyra.