Priset delades ut på onsdagskvällen under Allmännyttans Fastighetsdagar i Eskilstuna.

– Det är helt fantastiskt att ett sånt här projekt kan få en sådant genomslag. Det är många timmar nedlagda. Vi har hållit på med det här sedan jag blev vd för 8,5 år sedan och även innan dess.

Det sa Kristina Forslund, vd på Eslövs Bostads AB, när hon tog emot priset med en liten tår i ögonvrån.

– Det är kul att en sån liten stad har modet att driva igenom ett sånt här projekt. Eslövsborna är stolta över Spritfabriken, och vi är stolta – och det ska vi vara.

Hon betonade att just modet är en nyckelfaktor.

– Vår usp är modet, att vi vågar. Det är det vi kan sprida vidare till andra bostadsbolag, att våga. Just do it!

Här är juryns motivering

”Vinnaren visar på ett stort mod genom att ta sig an en transformering av en sedan många år tomställd fabrik till ett modernt kvarter med bostäder och lokaler. Genom fokus på återbruk och varsamt omhändertagande av en kulturminnesmärkt fabriksmiljö har man lyckats förvandla en centralt placerad men bortglömd plats till en levande, vacker och inbjudande miljö. Tack vare ett långsiktigt perspektiv på det lokala samhällets utveckling i stället för kortsiktiga ekonomiska kalkyler har en nygammal destination fått nytt liv.”

Tio nominerade

Tävlingen som arrangeras av Sveriges Allmännytta har anor så långt bak som 2008. Motivet är att sprida insikter om framgångsrika renoveringsprojekt, och tävlingen har under åren växt till en stor och inflytelserik arena för kunskapsdelning och erfarenhetsåterföring i samband med att bra projekt lyfts fram.

I år nominerades tio renoveringsprojekt från olika delar av landet till tävlingen – från Båstad, Eslöv, Göteborg, Kristianstad, Leksand, Lidköping, Ronneby, Skövde, Stockholm och förorten Farsta utanför Stockholm. Med allt från rutinrenoveringar till omdaningar där sjukhus, pensionärshem och tomma lokaler gjorts om till bostäder.

Tre projekt valdes ut att gå till final och fick granskande besök från juryn: utöver Spritfabriken också Gråberget i Göteborg (Familjebostäder) och Peder Holm i Ronneby (Ronnebyhus).

Juryn framhåller att samtliga finalistprojekt håller hög nivå.

– Gemensamt för alla finalister är återbruk, varsamhet med befintlig bebyggelse, nytänkande lösningar, stort engagemang, modiga projektledare och hög replikerbarhet, menar juryn.

Från spritfabrik till bostäder

Utgångspunkten för det vinnande projektet är vackra men förfallna fabriksbyggnader från 1904, först med tillverkning av mjölkpulver men från 1910 övergick man till sprittillverkning.

En gammal nedgången spritfabrik låter kanske inte som det perfekta bostadsprojektet. Men projektets drivkraft har inte i första hand varit lönsamhet, utan stadsutveckling – och förfallna byggnader tenderar att dra till sig oönskade element. Därför går detta projekt långt bortom ekonomisk hållbarhet och väver i stället samman historia, identitet, kultur, social hållbarhet och stadsutveckling.

Med stort fokus på återbruk, av exempelvis det vackra gamla teglet och gjutjärnssmiden, har projektet skapat 55 nya lägenheter och dessutom ett nytt huvudkontor till bostadsföretaget. Allt i en unik, historisk miljö.

– Ett fantastiskt transformationsprojekt som tar det viktiga samhällsansvaret att bevara en k-märkt byggnad och skapa moderna boendemiljöer som både bevarar och stärker kulturmiljön i samhället. Projektet är ”one of a kind”, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta och en av juryns medlemmar.

Byggherre: Eslövs Bostads AB​
Plats: Centrala Eslöv
Antal lägenheter: 55
Arkitekt: Link Arkitektur​
Entreprenör: NCC​
Snitthyra efter renoveringen: 2 348 kronor per kvm

Läs mer om Spritfabriken och tävlingen via länkarna nedan.

Juryn för Allmännyttans bästa renovering 2025

Anna Heide, affärsutvecklingschef, Fastighets AB Trianon
Johan Casselbrant, arkitekt SAR/MSA, chefsarkitekt, Kanozi Arkitekter
Kristina Mjörnell, affärs- och innovationsområdeschef, Rise samt adjungerad professor i byggnadsfysik
Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert, Sveriges Allmännytta
Stefan Björling, affärschef, HBV