- Nyproduktion
- 2021-12-21
- Sveriges Allmännytta
Enligt Boverkets långsiktiga byggbehovsberäkning behöver cirka 60 000 bostäder tillkomma per år fram till 2030.
– Under 2022 färdigställs cirka 61 000 bostäder. Det är den högsta nivån på 30 år, men endast marginellt fler än det långsiktiga byggbehovet, säger Hans-Åke Palmgren, analytiker vid Boverket i ett pressmeddelande.
Antalet påbörjande hyresrätter ökar med 10 procent
Under 2021 ökar antalet påbörjade bostäder markant i Stormalmö och utanför storstadsområdena. Totalt i landet ökar antalet påbörjade småhus med cirka 25 procent i år medan bostadsrätter i flerbostadshus ökar med cirka 15 procent. Antalet påbörjade hyresrätter ökar med cirka 10 procent, och utgör nära hälften av produktionen.
– Med en ständigt ökande prisbild av byggandet är det något förvånande att bostadsbyggandet ökar. Det kan eventuellt finnas en eftersläpning av effekterna från de brant ökande världsmarknadspriserna på bland annat trävaror, säger Jonas Högset, fastighet- och hållbarhetschef på Sveriges Allmännytta .
Utbudet 2022 mycket svårbedömt
Byggtakten under 2022 är dock svårbedömd enligt Boverket. En stigande global efterfrågan på material och försenade leveranser för vissa insatsvaror, tillsammans med en osäkerhet kring tillgången på cement, ger en osäkerhet kring både byggstarter och färdigställanden. Den beslutade avvecklingen av investeringsstödet för hyresbostäder och studentbostäder förväntas påverka hyresrättsbyggandet framöver.
– Investeringsstödet kan på en del orter vara den avgörande faktorn för att bygga nytt och vi är kritiska till att det avvecklas med så kort varsel, säger Jonas Högset.
60 000 bostäder behövs fram till 2030
Med den bostadssituation Sverige har i dag och för att möta den framtida befolkningsutvecklingen behöver det tillkomma cirka 60 000 nya bostäder per år fram till 2030. Nära tre fjärdedelar av byggbehovet finns i de tre storstadsregionerna.
Prognos för antalet påbörjade bostäder, december 2021 | 2020 | 2021p | 2022p |
Nybyggnad | |||
Flerbostadshus | 43800 | 48500 | 48000 |
Bostadsrätt | 15100 | 17500 | 19500 |
Hyresrätt | 28400 | 30500 | 28000 |
Äganderätt | 200 | 500 | 500 |
Småhus | 11000 | 14000 | 15000 |
Total nybyggnad | 54800 | 62500 | 63000 |
Nettotillskott genom ombyggnad | 2100 | 3500 | 3500 |
Totalt påbörjade bostäder | 56900 | 66000 | 66500 |
Källa: Boverket