Skatteverket ändrade hösten 2025 sin syn på moms för parkeringsplatser. Tidigare ansåg myndigheten att parkeringsplatser som hyrs ut till boende i många fall omfattades av samma momsfrihet som bostaden. Enligt den nya tolkningen ska upplåtelse av parkeringsplats oftast ses som en egen tjänst och därför beläggas med 25 procent moms.

Skatterättsnämnden går emot Skatteverket

De två förhandsbeskeden gäller bostadsrättsföreningar som upplåter parkeringsplatser till sina medlemmar.

– Beskeden gäller bostadsrättsföreningar, men resonemangen är intressanta även för andra fastighetsägare som hyr ut parkeringsplatser till boende, säger Ann Ireholm, skattejurist på Sveriges Allmännytta.

Skatteverket ansåg att upplåtelserna av parkeringsplatserna skulle vara momspliktiga. De uppläts genom separata avtal och mot särskild ersättning. Därför skulle parkeringen ses som en separat momspliktig tjänst.

Skatterättsnämnden gjorde en annan bedömning. Nämnden ansåg att parkeringsplatserna hade ett så nära samband med upplåtelse av bostäderna att de omfattades av samma momsfrihet som bostäderna.

Två ledamöter var skiljaktiga och ansåg att parkeringsplatserna borde behandlas som separata tjänster och därför vara momspliktiga.

– Att två av sju ledamöter, däribland nämndens ordförande, gjorde en annan bedömning visar att frågan inte är självklar, säger Ann Ireholm.

Vad betyder beskeden i praktiken?

Ett förhandsbesked är ett besked från Skatterättsnämnden om hur en oklar skatterättslig fråga ska bedömas. Beskedet gäller bara den som har ansökt och är bindande för Skatteverket i det aktuella ärendet.

Förhandsbeskeden påverkar därför inte Skatteverkets nuvarande ställningstagande i frågan om moms på parkeringsplatser. Men ett förhandsbesked kan överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen. Om Högsta förvaltningsdomstolen prövar frågan blir domen vägledande för hur liknande situationer ska bedömas i framtiden.

– Det återstår nu att se om de aktuella förhandsbeskeden överklagas, säger Ann Ireholm.