Enligt hyreslagen har hyresgästen vissa rättigheter när det finns en brist eller en skada i lägenheten. Om det uppstår en brist eller skada på lägenheten har hyresgästen rätt till nedsättning i hyran under den tid som lägenheten är i bristfälligt skick.

Den nedsättning som hyresgästen har rätt till ska vara skälig, och beräknas i relation till bristen och hur den påverkar hyresgästen.

– Att bedöma vad som hyresrättsligt kan vara en brist och som ger rätt till nedsättning i hyran är svårt. Likaså vad som kan anses vara en skälig hyresnedsättning, säger Tove Höckert, jurist på Sveriges Allmännytta.

Stöd i komplexa frågor

När det gäller hyresnedsättningens storlek ger hyreslagen ingen annan vägledning än att nedsättningen ska vara skälig.

– Någon enkel formel eller några exakta procentsatser finns alltså inte, men syftet med vägledningen är att bistå hyresvärden med information om hur man kan tänka kring dessa frågor. Vi hoppas att den ska bli ett bra stöd i de här komplexa frågorna, säger Tove Höckert.