Det nya ramavtalet löper från den 1 november 2025 till den 31 oktober 2029.

– Lägenheter i småhus är en populär boendeform för flera målgrupper, särskilt för barnfamiljer, men även för äldre som flyttar från sin villa. Därför är det mycket bra att vi har ett nytt ramavtal på plats även för småhus, säger Sofia Hansdotter, som ansvarar för Allmännyttans Kombohus.

Hon berättar att medlemsföretagen har efterfrågat ett nytt Kombohusavtal för småhus. Det gäller inte minst bostadsbolag som inte byggt på flera år, under tider av tufft ekonomiskt klimat och galopperande byggpriser.

– Det gör det extra roligt att vi nu har ett ramavtal på plats som underlättar byggandet av prisvänliga lägenheter i par- och radhus.

200 nya småhus om året

Det nya ramavtalet ger utrymme för byggandet av 200 nya småhus om året under fyra år.

– Lägenheter i småhus är särskilt populärt i mindre orter där det finns mer mark att ta i anspråk. Nu ser vi att intresset för att bygga småhus ökar även i våra större städer. Också i storstäderna pratas det mycket om att bygga fler lägenheter i parhus och radhus, konstaterar Sofia Hansdotter.

Hon är mycket nöjd med att ramavtalet för småhus nu har två olika leverantörer med olika byggsystem och husmodeller.

– Det gör att flexibiliteten och valmöjligheten blir större för bostadsföretagen, säger Sofia Hansdotter, som är den som har genomfört upphandlingen.

Stolta och förväntansfulla

Svensk Husproduktion är en av de två utvalda leverantörerna i det nya ramavtalet. De är nya i Kombohus-sammanhang men är med dotterbolagen Trivselhus, LB-Hus och Svensk Husproduktion Projekt en av Sveriges största småhustillverkare.

– Vi är förväntansfulla och väldigt stolta över att vara utvalda, säger Magnus Göting, affärschef på Svensk Husproduktion Projekt.

Varför valde ni att delta i upphandlingen för Allmännyttans Kombohus?

– Det är viktigt för oss att vara med och bidra till bostadsutveckling av småhus i Sverige. Det får vi göra här med en kvalitetsprodukt som ger bra boendemiljö till en lägre kostnad än i traditionella upphandlingar. De hus vi tagit fram för den här upphandlingen är välplanerade och anpassade efter en rationell produktion, säger han.

Ser fram emot nya samarbeten

Den andra vinnande leverantören, Heikius Hus, var med även i det förra ramavtalet för småhus, och byggde då 17 hus med sammanlagt 72 lägenheter – i Nybro, Laholm, Herrljunga, Krokom och Ekerö.

– Vi är jätteglada och känner stor tacksamhet över det fortsatta förtroendet. Vi ser fram emot nya samarbeten kring byggprojekt med nya och gamla samarbetspartners inom allmännyttans nätverk, säger företagets vd Göran Heikius.

Varför valde ni att delta även i denna upphandling?

– Till förra upphandlingen utvecklade vi modeller speciellt för den svenska marknaden, som blev väldigt väl mottagna. Under de sex projekt vi hittills levererat har vi vidareutvecklat modellerna, och vi vill gärna fortsätta bygga dessa kostnadseffektiva bostäder, med ännu mer fokus på energieffektivitet och hållbarhet, säger han.

Både likheter och skillnader

Det förra ramavtalet för Kombohus Småhus löpte mellan 2018 och 2022. Totalt byggdes 360 lägenheter i 29 kommuner inom det avtalet.

Vad skiljer det nya avtalet för småhus från det gamla?

– Det finns både likheter och skillnader. Vi ställer fortsatt krav på god bostadsarkitektur och flexibilitet tillsammans med ett fast pris per lägenhet och kvadratmeter för att skapa goda möjligheter för anpassning till den plats husen ska byggas på, säger Sofia Hansdotter.

Vid utvärderingen av leverantörernas anbud har Sveriges Allmännytta även ställt krav och utvärderat på tävlingshusens bostadskvaliteter, det vill säga att lägenheterna till exempel har god yteffektivitet, bra dagsljus och rumslighet.

Skärpta krav på energi och klimat

Det nya ramavtalet bygger på nya och uppdaterade krav på en del tekniska egenskaper, främst skarpare krav på energiprestanda och klimatpåverkan.

– Vi har också uppdaterat och förtydligat byggherrens krav på arbetsrättsliga villkor och seriositetskrav, liksom med uppföljning av underentreprenörer.

En annan skillnad är att nu är det förnyad konkurrensutsättning som gäller vid varje avrop.

– Det kan upplevas som en något mer komplicerad process, men det gör att våra leverantörer måste konkurrensutsätta mark och grundläggning tydligare vid varje avrop – och det är bra, säger Sofia Hansdotter.

Kan avropas av 323 medlemsföretag

Allmännyttans Kombohus är ett koncept för gemensam upphandling av prisvärda hus för allmännyttiga bostadsbolag i hela landet.

Sedan starten för 14 år sedan har drygt 11 000 Kombohuslägenheter i olika husmodeller byggts genom ramavtal med olika husleverantörer. Småhusen i det nya ramavtalet kan avropas av alla Sveriges Allmännyttas 323 medlemsföretag, det vill säga 312 kommunägda bostadsföretag och 11 privatägda.

Läs mer om det nya ramavtalet för Kombohus Små och radhuset Kaj, radhuset Svea, parhuset Knut, parhuset Heikki och tvåvåningshuset Heidi.