- Allmännyttan, Nyproduktion
- 2016-12-21
- Sveriges Allmännytta
Hård konkurrens om arbetskraft
Bostadsbyggandet har ökat i Sverige men det är långt kvar innan utbud och efterfrågan är i balans. Därför har många allmännyttiga kommunala bostadsföretag beslutat att öka sin nyproduktion. Men att vilja är en sak, att kunna en annan.
– Kapacitetsbristen i svensk byggsektor är stor och konkurrensen om arbetskraft och resurser hård. Det drabbar de allmännyttiga bostadsföretagen som får in oroväckande få anbud när de upphandlar nybyggnadsprojekt, säger Jonas Högset ansvarig för nyproduktion på SABO.
64 av medlemsföretagen har svarat på frågor om hur många anbud de fick vid sina senaste nyproduktionsprojekt. Tillsammans äger de svarande bostadsföretagen 248 064 lägenheter. 3 procent av dom fick inte ett enda anbud. 27 procent fick ett anbud och 34 procent två anbud.
Det allmännyttiga bostadsföretaget i Västerås är ett av alla de företag som känt av konsekvensen av den låga konkurrensen på byggmarknaden.
– I ett av våra projekt som avser byggande av 44 lägenheter fick vi bara in ett anbud. Detta visar med all tydlighet att vi behöver fler aktörer i Västerås för att säkerställa konkurrensen inom bostadsbyggnadssektorn, säger Mikael Källqvist, vd för Bostads AB Mimer.
Förbo AB, allmännyttigt bostadsbolag verksamt i Härryda, Mölndal , Lerum och Kungälvs kommun är annat exempel. För sitt senaste projekt på ett 40-tal lägenheter fick företaget bara ett anbud. I det läget är det omöjligt att veta om man fått rätt pris, konstaterar vd Peter Granstedt.
– Därför är det viktigt för oss att vara proaktiva och följsamma och fråga entreprenörerna vad vi kan göra för att de ska lämna anbud. Vi vill gärna få in fler mellanstora byggentreprenörer eftersom de ofta är kostnadseffektiva, säger Peter Granstedt.
Underlätta för utländska byggföretag
SABO anser att en lösning på problemet kan vara att underlätta för utländska byggföretag att ta sig in på den svenska marknaden och därmed hjälpa Sverige att mota bostadsbristen.
– Majoriteten av landets kommuner har bostadsbrist och nyttjar sitt allmännyttiga bostadsbolag för att vara med och avhjälpa detta. I det läget måste vi naturligtvis arbeta för att få in flera anbud som gör att vi kan bygga det som behövs och göra det till rimliga priser, säger Jonas Högset.
Med anledning av den låga konkurrensen och kapacitetsbristen i byggsektorn har SABO tagit fram en rapport som belyser hur vi kan underlätta för utländska byggföretag att etablera sig i Sverige, se nedan.
