Förslaget innebär nya regler för hur företag ska fördela avdrag för ingående moms på gemensamma kostnader när verksamheten omfattar både momspliktiga och momsfria transaktioner.

Som huvudregel ska avdraget beräknas utifrån hur stor del av företagets omsättning som kommer från momspliktig verksamhet. För kostnader som gäller varor och tjänster som används för byggnader föreslås särskilda regler där fördelningen i stället normalt ska göras utifrån hur stor del av ytan som används för momspliktig respektive momsfri verksamhet.

Viktigast för bostadsbolagen

För allmännyttiga bostadsbolag är den viktigaste delen av förslaget de särskilda reglerna för kostnader som avser varor och tjänster som används för byggnader. Regeringen står fast vid att sådana kostnader som huvudregel ska fördelas utifrån yta.

Sveriges Allmännytta har tidigare kritiserat förslaget och bland annat framhållit att reglerna riskerar att bli komplexa och svåra att tillämpa i större och mer sammanlänkade fastighetsbestånd. Kritiska synpunkter har också framförts av ett stort antal organisationer inom fastighets-, bygg-, finans- och näringslivssektorn under remissbehandlingen.

Vissa ändringar efter remissomgång

I lagrådsremissen har regeringen gjort vissa justeringar och förtydliganden jämfört med det tidigare remitterade förslaget. Reglerna för hur kostnader som avser byggnader ska fördelas ligger dock i huvudsak fast.

Nästa steg är att Lagrådet granskar förslaget. Därefter väntas regeringen lämna en proposition till riksdagen. Regeringen står fortfarande fast vid förslaget att de nya reglerna ska träda i kraft den 1 januari 2027.

Detta är en lagrådsremiss
En lagrådsremiss är ett utkast till lag som regeringen lämnar till Lagrådet för granskning. Lagrådet kontrollerar att det nya lagförslaget inte kolliderar med eller strider mot grundlagarna eller någon annan lag. Lagrådet lämnar sina synpunkter i form av yttranden som publiceras på Lagrådets webbplats.