Sveriges Allmännytta har yttrat kritik mot Skatteverkets många omsvängningar i frågan om moms på parkeringsplatser. Konsekvensen för bostadsföretagen har förts fram i flera debattartiklar och nyhetsartiklar i media.

Och bara några veckor efter Skatteverkets besked uttalade finansminister Elisabeth Svantesson i en riksdagsdebatt att hon inte höll med Skatteverket om att parkeringsplatser som tidigare varit momsfria nu skulle bli momsbelagda – och meddelade att hon ämnade tillsätta en utredning ”för att hitta en lösning på problemet”.

Ingen ändring i sak

Skatteverket har nu ännu en gång flyttat fram tidpunkten för när den nya tolkningen ska börja gälla. Den nya tolkningen kommer inte att tillämpas från den 1 oktober 2026, utan i stället från den 1 april 2027.

Förändringen innebär ingen ändring i sak – Skatteverket har inte ändrat sin bedömning av rättsläget.

Mer tid – men fortsatt osäkerhet

Beskedet innebär bland annat att tidspressen för att omförhandla befintliga avtal minskar.

– Det är positivt att Skatteverket skjuter fram tillämpningen, men det är fortfarande oklart vad som kommer att gälla framöver, säger Ann Ireholm, skattejurist på Sveriges Allmännytta.

Regeringen har tillsatt en utredning som ska redovisas senast den 22 december 2026.

Utredningen ska bland annat undersöka om uthyrning av parkeringsplatser till egna hyresgäster och bostadsrättshavare kan undantas från moms, eller om de ekonomiska konsekvenserna av den ändrade tillämpningen på annat sätt kan neutraliseras. Det gör att det är oklart vad som kommer att gälla framöver.

Avtalen i osäkert momsläge

Osäkerheten innebär att det kan bli förändringar i vilka situationer det ska vara moms på parkeringsplatser, vilket kan få betydelse för bolagens avtal.

– Med anledning av osäkerheten är det lämpligt att det av nya avtalsvillkor framgår att hyresgästen eller arrendatorn, utöver hyran eller avgiften för parkeringsplatsen, ska betala vid varje tillfälle gällande moms för det fall upplåtelsen blir momspliktig, säger Lars Matton, chefsjurist på Sveriges Allmännytta.

Bakgrund: Detta gäller frågan

I slutet av september gjorde Skatteverket ny tolkning i frågan om moms på parkeringsplatser – från att p-platser som hyrs ut i nära anslutning till bostäder ingår i själva uthyrningen och därmed är undantagna från moms, till att upplåtelse av parkeringsplatser oftast utgör en egen tjänst och därför ska beläggas med 25 procent moms.

Detta skulle börja gälla redan från den 1 april 2026, meddelade Skatteverket.

Sveriges Allmännytta och flera andra bostadsorganisationer uppmärksammade snabbt problematiken för fastighetsägare – inte minst att den korta omställningstiden inte lämnade mycket utrymme för att säga upp och omförhandla alla befintliga avtal med hyresgäster som hyr p-platser.

Några veckor senare ändrade sig Skatteverket igen – och sköt fram tillämpningen av ställningstagandet moms på parkeringsplatser till den 1 oktober 2026.

Många bostadsföretag började anpassa sina avtal, system och rutiner inför förändringen den 1 oktober 2026, vilket medfört ökade administrativa kostnader och merarbete med att kommunicera förändringen till sina hyresgäster.