– Fastighetsbolag sitter idag på stora mängder digitaliserad data, allt från felanmälningar, besiktningsprotokoll, bilder och leverantörsfakturor till energistatistik, bokföring och hållbarhetsrapporter. Mycket av informationen är ostrukturerad och utspridd i olika system, vilket gör det svårt att se helheten och agera i tid, säger Michael Mokhberi.

Han menar att bristen på överblick kan få praktiska konsekvenser i förvaltningen. När data är svår att sammanställa kan det bli svårare att upptäcka avvikelser i exempelvis energiförbrukning eller kostnader, och att prioritera rätt åtgärder i underhållsarbetet. Samtidigt skärps kraven på uppföljning och dokumentation i takt med att hållbarhetsfrågorna får större betydelse i branschen.

Enligt Michael Mokhberi är den ökande digitaliseringen av byggnader en central del av utvecklingen. Fler uppkopplade system och sensorer innebär att allt mer information samlas in om hur fastigheterna används och fungerar.

– Byggnaderna blir mer och mer digitaliserade, vilket kommer att leda till ständigt ökande datamängder som samlas in. Den samlade informationen kommer att vara en viktig del av varje fastighetsägares strukturkapital. AI kommer i framtiden att vara en nödvändig byggsten för effektiv dataanalys och en grundpelare för att fatta beslut samt prioritera åtgärder och underhåll, säger han.

Enligt honom blir därför frågan om hur data analyseras och används allt mer strategisk för bostadsbolag med flerbostadshus. Möjligheten att tidigare upptäcka avvikelser, prioritera rätt insatser och arbeta mer systematiskt med energi- och resursanvändning kan få betydelse för både ekonomin och det långsiktiga hållbarhetsarbetet.