Samma regler, olika spelplaner – hyresmarknaden i tre helt olika Sverige. Det var rubriken på ett debattseminarium i Almedalen där med stark allmännyttig prägel.

Panelen, som bestod av Cathrine Holgersson, vd på Sveriges Allmännytta, Christian Kylin, vd på Halmstads Fastighets AB, Fredrik Törnqvist, vd på Stångåstaden i Linköping och Anna Mellström, vd på Botkyrkabyggen, uppvisade stor enighet både när det gällde att beskriva allmännyttans utmaningar och möjliga lösningar.

– Det finns så många myter som måste slås ihjäl. En är Stockholmsfixeringen i bostadsdebatten, där man drar slutsatser som kan förstöra mycket som fungerar idag. Av de som fick lägenhet via Stockholms bostadsförmedling igår hade de flesta faktiskt en kötid under ett år, sa Cathrine Holgersson.

– Vi ska vara stolta över det svenska systemet. Som allmännytta agerar vi utifrån både affärsmässigt och socialt ansvar. Och med mycket långsiktigt perspektiv – HFAB har funnits i 80 år och kommer att finnas i minst 80 år till, sa Christian Kylin.

Lägg moms på hyran

Ett gemensamt önskemål var förslaget att lägga 6 procent moms på hyran, med möjlighet att dra av 25 procent av kostnaderna.

– Det skulle få en enormt positiv effekt för hyresrätten, utan att det skulle behöva kosta staten så mycket, sa Fredrik Törnqvist.

– Det finns en orimlig obalans mellan det ägda boendet och hyresrätten. Rot- och rutavdrag och ränteavdrag på uppåt 70 miljarder kronor för villaägare medan det som finns för hyresgäster är bostadsbidrag på 3 miljarder, påpekade Cathrine Holgersson.

Anna Mellström beskrev Botkyrkabyggens situation där 75 procent av beståndet finns i miljonprogrammet.

– Det måste renoveras nu. Vi får ibland frågan varför vi inte lagt undan mer till renoveringar. Svaret är att då skulle vi ha behövt mycket större hyreshöjningar under åren – och det var inte det bostadsföretaget och Hyresgästföreningen kom överens om, sa hon.

Stöd för upprustning till skyddsrum

Anna Mellström tipsade politiken om ännu en möjlig stödform för att uppväga obalansen mellan upplåtelseformerna.

– Vi har många skyddsrum som ska vara öppna för alla. När de ska rustas upp kommer renoveringarna att få stryka på foten. Där skulle staten kunna få skeppa in.

Se samtalet i efterhand

Debatten, som leddes av Anders Carlén, deskchef på Bonnier Business Media och boendeexpert på Privata Affärer, spelades in. Här kan du se hela samtalet i efterhand: