Tävlingen har arrangerats av Sveriges Allmännytta sedan 2020 för att hitta bra exempel på byggande av flerbostadshus och därmed kunna sprida kunskap om bra och innovativa byggprojekt.

En sakkunnig och oberoende jury granskar alla nominerade projekt utifrån 14 kriterier om gestaltning, nytänkande, ekonomi, byggprocess samt ekologisk och social hållbarhet.

Juryn besöker alla finalister

Med utgångspunkt från kriterierna utser juryn fyra finalistbidrag. Alla finalister får besök av juryn, som vill granska projekten på plats innan en vinnare koras.

Erfarenheter från de tre bästa byggena delas under Allmännyttans Fastighetsdagar, som hålls i Malmö den 6–7 maj – och här presenteras också vinnaren under festliga former.

– Årets tävlingsbidrag visar på både bredd och kvalitet. Många uppvisar en hög innovationsnivå medan andra lägger resurser på omsorgsfull gestaltning eller detaljrikedom. Förutsättningarna för juryn att hitta goda exempel bland årets 15 bidrag är väldigt goda, säger Martin Ingvarson, t f enhetschef på Sveriges Allmännytta och ansvarig för tävlingen.

Här är de 15 tävlingsbidrag som nominerats till Allmännyttans bästa bygge 2026:

​Familjebostäder Göteborg – mobila hönhus

Projektet handlar om att utveckla hållbara och inkluderande bostadsgårdar genom att uppföra små, arkitektoniskt gestaltade och mobila hönshus i tre bostadsområden i Göteborg. Hönshusen har byggts genom en social byggprocess där deltagare utbildats i byggande och samtidigt skapat sociala värden som lärande, gemenskap och delaktighet. Genom platsanpassad design, lokal förvaltning av hyresgäster och koppling till ekologiska kretslopp bidrar projektet till stärkt social, ekologisk och långsiktig hållbarhet i bostadsområdena.

Hönornas bostäder har utformats som platsanpassade miniatyrer av tre olika bostadstyper i Familjebostäders bestånd: landshövdingehus i Majorna, 40-talshus i Änggården och höghusbebyggelse i Bergsjön. Gestaltningen har haft en tydlig arkitektonisk ambition där färgsättning, proportioner och detaljer anpassats efter respektive områdes karaktär. Syftet har varit att skapa byggnader som harmonierar med den befintliga miljön och samtidigt bidrar till igenkänning, orienterbarhet och identitet i gårdarna.

Hönshusen är konstruerade som mobila byggnader som går att flytta på släpvagn. Detta ger en flexibilitet över tid och möjliggör anpassning till förändrade behov i bostadsområdena.

Antal lägenheter: 30
Plats: Göteborg
Byggherre: ​Familjebostäder i Göteborg
Entreprenör: Egnahemsfabriken
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 1 ägg om dagen
Energianvändning: 0 kWh per kvm och år

Framtiden Byggutveckling – kvarteret Omställningen

Kvarteret Omställningen är ett bostadsprojekt med 63 hyresrätter, förskola och lokaler. Projektet har haft stort fokus på halverad klimatpåverkan – och har byggts med nästan 60 procent lägre klimatpåverkan genom trästomme, återbrukade material, energieffektiv produktion och korta transporter. Projektet kombinerar hållbar arkitektur och stadsutveckling med sociala kvaliteter, där bland annat verksamhetslokaler, gemensam tvättstuga och trygga cykelrum bidrar till ett levande och inkluderande stadsliv.

Genom mobilitetstjänster, delningstjänster och god tillgång till kollektivtrafik ges de boende också förutsättningar att för en klimatsmart livsstil.

Kvarteret Omställningen har fått priset Årets bygge 2026 av Byggindustrin samt var en av finalisterna till Allmännyttans bästa klimatinitiativ 2025.

Antal lägenheter: 63
Plats: Selma stad, Göteborg
Byggherre: Poseidon/Framtiden Byggutveckling
Arkitekt: Liljewall (Kaminsky)
Entreprenör: Tm2 AB
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 436 kronor per kvm
Energianvändning: 53 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 171/131 kg/CO2/m² 

Gavlegårdarna – Godisfabriken

En före detta godisfabrik – här startade Ahlgrens Tekniska Fabrik 1920 tillverkningen av pastillen Läkerol – som blivit en levande stadsdel med lokaler och bostäder. En bevarad historisk miljö med flera anrika kulturbyggnader bidrar till atmosfären.

Ett stadsutvecklingsområde med stark hållbarhetsprofil som kombinerar bostäder, handel, restauranger, hotell, kontor och mötesplatser för både boende och besökare. I området har Gavlegårdarna byggt 115 bostäder med smarta miljölösningar och tillgång till gemensamma funktioner som takterrass, orangeri, odlingsytor, bilpool och gemensamhetslokaler.

Projektet, där bland annat byggnaderna Pralinhuset och 15-våningshuset Godispalatset ingår, skapar en levande och social stadsdel där arkitektur, gemenskap och hållbar livsstil står i centrum.

Balkongerna kombineras med vinterträdgårdar i varje hörn.

Antal lägenheter: 61 + 54
Plats: Området Godisfabriken, Gävle
Byggherre: Gavlegårdarna
Arkitekt: Pomeroy Studios/Arkitektgruppen i Gävle
Entreprenör: Skanska
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 465 kronor per kvm
Energianvändning: 36 (Pralinhuset) respektive 65 (Godispalatset) kWh per kvm och år
Klimatberäkning: 200 (Godispalatset) resp 185 (Pralinhuset) kg/CO2/m² 

GladaHudikhem – Forsa

Projektet i Forsa utanför Hudiksvall omfattar sju radhusliknande hyresrätter som byggts av GladaHudikhem, efter medborgardialoger som visade behov av tillgängliga bostäder i området.

Husen har utformats med inspiration från den kulturhistoriska bruksmiljön och Hälsingegårdarna, med träfasader, traditionella detaljer och moderna lösningar som uppfyller dagens krav på tillgänglighet och förvaltning. Med trästomme, energilösningar med solcellsöverskott, låg energiförbrukning och gemensamma ytor bidrar projektet till både ekologisk och social hållbarhet i bykärnan.

Den exteriöra utformningen arbetades fram med inspiration från närliggande bebyggelse, i synnerhet de tidigare bruksarbetarbostäderna. Detaljer som snickarglädje på farstukvistarna, paneldekor på gavelspetsarna och dimgröna dörrar användes för att förstärka det traditionella uttrycket.

Antal lägenheter: 7
Plats: Forsa utanför Hudiksvall
Byggherre: GladaHudik
Arkitekt: Östberg Arkitektur
Entreprenör: Peab
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 1 900 kronor per kvm
Energianvändning: –
Klimatpåverkan: 167 kg/CO2/m² 

Granitor – kvarteret Droppen

Ett 13-våningshus format som en droppe med mötesplatser på både tak och bottenplan. I bottenvåningen finns gemensamma funktioner som cykelrum, tvättotek och en verksamhetslokal för en lokal aktör. Takvåningen rymmer en gemensamhetslokal/orangeri, en takterrass och utegym med utsikt över Hyllie och Öresund. Byggnaden knyter även an till kvarterets gemensamma stadsdelsfunktioner som medför att de boende kan bruka mobilitetstjänster, odlingar, delade verkstäder och sociala ytor med resten av kvarteret.

Fasaden består av återbrukade plåtar från värmeväxlare, vilket visar hur industrimaterial kan få nytt liv i byggandet. Lösningen blev inte bara en klimatvinst, utan också ekonomiskt gynnsamt då plåten kunde köpas in billigare än till nypris. Projektet lyfter cirkulärt byggande och demonstrerar hur återbruk kan integreras i arkitektur på ett estetiskt och funktionellt sätt. Genom innovativ design vill projektet peka ut en möjlig väg framåt för mer hållbart bostadsbyggande.

Husets dropp-form är en karaktäristisk gestalt som varierar mellan olika vyer. Fasaden är ett arkitektoniskt collage med rytmiska inslag av glans, textur och patina.

Antal lägenheter: 108
Plats: Malmö
Byggherre: Granitor Properties
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor
Entreprenör: Otto Magnusson Entreprenad
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 900 kronor per kvm
Energianvändning: 36 kWh per kvm och år
Klimatberäkning: 221 kg/CO2/m² 

​K-fast Eskilstuna – kvarteret Gillet

77 trygghetsbostäder med tillgång till bland annat trivselvärd, flera gemensamhetslokaler, gästlägenhet, relaxavdelning samt bastu. Fasaderna har blandade material: puts, trä och skiffer. I gestaltningen har hänsyn tagits till siktlinjer till Torshälla Kyrka och närheten till Torshälla å. Som innovation lyfter Kfast fram större balkonger och en generös innergård.

På taken finns solceller, som även användes under produktionen. Certifierad som Miljöbyggnad Guld. Projektet är upphandlat som ett färdigt koncept utan valmöjligheter under projektering och byggnation, vilket enligt Kfast föll väl ut och minskade den ekonomiska risken.

Trygghetsbostädernas fasaderna består av puts, trä och skiffer.

Antal lägenheter: 78
Plats: ​​Torshälla​ 
Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter
Arkitekt: ​Clarus Arkitekter
Entreprenör: Maison Forte​ 
Investeringsstöd: Ja
Snitthyra: 2 254 kronor per kvm
Energianvändning: 52 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 942 kg/CO2/m² 

Kumla Bostäder – kvarteret Ejdern

Ett stadsmässigt kvarter med murade tegelfasader och röda ståldetaljer i trappor, räcken och balkonger ska bidra till byggnadernas identitet samtidigt som de är funktionella, robusta och lätta att förvalta. Fasaderna är murade med försättningar och variationer i djup för att ge ett levande uttryck. Projektet kompletterar ett befintligt kvarter i ett stationsnära läge och har ambitionen att stärka stadens struktur genom tydliga volymer, markerade hörn och en sammanhållen arkitektonisk gestaltning. På tomten låg tidigare en bortglömd fastighet som sedan länge passerat sitt bäst-före-datum.

Förutom 27 hyreslägenheter och en gemensam grön innergård finns här också sex LSS-lägenheter, som är integrerade i kvarteret och utformade med särskilt omsorg om trygghet, orienterbarhet och integritet. Samtliga lägenheter var uthyrda från start.

Röda ståldetaljer i balkonger och räcken ger karaktär åt kvarteret Ejdern.

Antal lägenheter: 33
Plats: Kumla
Byggherre: Kumla Bostäder
Arkitekt: TON Arkitekter
Entreprenör: OBK Sverige
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 1 881 kronor per kvm
Energianvändning: 55/57 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 391 kg/CO2/m² 

Partillebo – Vågkanten

Med Vågkanten har Partillebo velat skapa ett hus som förstärker platsen intill Säveån – ett tillskott som smälter in i Stadsparkens gröna struktur och samtidigt tillför en tydlig arkitektonisk identitet. En böljande byggnad, med liv och rörelse. ​

Vågkanten är ett platsanpassat bostadshus i centrala Partille, där den böljande formen och den upplyfta konstruktionen på pelare bevarar rörelse, siktlinjer och kopplingen till Stadsparken och Säveån. Projektet kombinerar yteffektiva lägenheter med hög vardagsfunktion, gemensamma kvaliteter som takterrass och uterum samt digitala lösningar som förenklar både boende och förvaltning.

Med Miljöbyggnad Silver, gröna lån, solceller, sedumtak och socialt genomtänkta miljöer visar Vågkanten hur ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet kan förenas i ett centralt bostadsprojekt.

Vågkanten tronar upplyft på pelare så att Stadsparken och gångstråken kan fortsätta obrutet under huset och skapa genomsikt, rörelse och trygghet. Husets vågiga utformning speglar den intilliggande åns böljande rörelse och ger byggnaden en upplevd lätthet trots dess höjd.

Antal lägenheter: 58
Plats: Partille utanför gbg
Byggherre: Partillebo
Arkitekt: ​​PE Arkitektur 
Entreprenör: Tommy Byggare​
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 210 kronor per kvm
Energianvändning: 64 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 322 kg/CO2/m² 

Sigtunahem – Stationshusen

Projektet omvandlar området kring Sätuna torg och Märsta station till en tydligare, tryggare och mer levande stadsmiljö med nya bostadskvarter, centrumfunktioner i bottenvåningarna och ett sammanhållet torg som mötesplats. Husen ligger i anslutning till Märsta Station, som ska få ett nytt resecentrum.

Satsningen kombinerar hållbar teknik och robust byggprocess, återanvänd överskottsvärme, solceller och dagvattenlösningar. Stor vikt har lagts vid social hållbarhet och tillgänglighet genom levande bottenvåningar, god överblick, skyddad innergård och en utformning som gör området mer tillgängligt för alla.

Sigtunahem har byggt Stationshusen som bostadsrätter med lokaler i bottenplan.

Antal lägenheter: 62 + 46
Plats: Märsta
Byggherre: Sigtunahem
Arkitekt: ​​Sweco Architects/Kanozi​ 
Entreprenör: NCC
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 732 kronor per kvm
Energianvändning: 64 kWh per kvm och år
Klimatberäkning: –

Skövdebostäder – Timmergränd

Ett bostadsprojekt som visar hur varsam förtätning, god arkitektur och socialt ansvar kan stärka en stadsdel med miljonprogramsbakgrund, av regeringen utpekat som utanförskapsområde. Husen är inspirerade av den omgivande parkmiljön och byggda i naturmaterial som trä och skiffer, med planlösningar, takterrasser och gårdsmiljöer som främjar ljus, gemenskap och långsiktig hållbarhet.

Projektet kombinerar energieffektiva lösningar, bevarade naturvärden och sociala satsningar som gemensamma lokaler och mötesplatser, vilket kan bidra till ökad attraktivitet och framtidstro i Södra Ryd.

Husen på Timmergränd är placerade i en park med uppvuxna tallar. Stammarnas bark med varma toner och barrgröna kulörer är fonden för fasaderna, som därför fått naturmaterial som skiffer och trä.

Antal lägenheter: 88
Plats: Södra Ryd, Skövde
Byggherre: Skövdebostäder
Arkitekt: Qpg Arkitektur​
Entreprenör: Serneke
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 1 823 kronor per kvm
Energianvändning: 40 kWh per kvm och år
Klimatberäkning: Ej utförd

Stockholmshem – Bjurbäcken

Ett projekt enligt konceptet Stockholmshus med nya hyresrätter som ska stärka trygghet, liv och rörelse i området. Genom att dra nytta av lärdomar från tidigare projekt har Stockholmshem här kunnat ta ytterligare steg med innovativa, naturbaserade lösningar för att hantera skyfall, torka och värme, ta hand om dagvatten som en resurs (bland annat ett blå-grön-grått dagvattensystem) och stärka biologisk mångfald.

Med trästomme, modulbyggande, solceller och en gård utformad för både gemensamma aktiviteter och ekosystemtjänster visar Bjurbäcken hur klimatsmart byggande kan integreras i socialt hållbar stadsutveckling.

I Bjurbäcken har Stockholmshem bland annat arbetat med biokolsubstrat i växtbäddarna, något som kan minska risken för översvämningar, rena dagvatten från föroreningar och mikroplaster samt tillgodoräknas som kolsänka.

Antal lägenheter: 125
Plats: Rågsved
Byggherre: Stockholmshem
Arkitekt: Nyréns Arkitektkontor
Entreprenör: Lindbäcks Bygg
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 233 kronor per kvm
Energianvändning: 41 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 165 kg/CO2/m² 

Stångåstaden – Labbet​

Labbet är ett bostadsprojekt i centrala Linköping som bidrar till omvandlingen av ett tidigare industriområde till en levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser och service och hög hållbarhetsprofil.

Arkitekturen knyter an till omgivningens tegelbebyggelse och industrihistoria, samtidigt som husen rymmer både ett trygghetsboende för äldre och vanliga hyreslägenheter med genomtänkta planlösningar och gemensamma mötesplatser.

Projektet utmärker sig genom mycket låg energianvändning, solceller och ett brett fokus på delningstjänster, mobilitet och social gemenskap. Här provade Stångåstaden även en ny uppvärmningsmetod: Stomvärme med ett ingjutet och självreglerande vattenburet golv- och takvärmesystem som ger stor värmeöverförande yta med låga temperaturskillnader mellan ytorna.

Projektet Labbet i Ebbe Park omfattar två hus – det ena med trygghetsbostäder och det andra med vanliga hyresrättslägenheter.

Antal lägenheter: 106
Plats: Ebbe Park
Byggherre: Stångåstaden
Arkitekt: Arqly
Entreprenör: ED Bygg AB
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 173 kronor per kvm
Energianvändning: 46 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 280–311 kg/CO2/m² 

Torsås Bostads AB – Snödroppen​

Ett trygghetsboende med visionen att främja självständighet, hälsa och gemenskap för äldre. Med sina fyra våningar är Snödroppen kommunens högsta bostadshus och det har därför varit viktigt att få byggnaden att passa in och samspela med den omgivande, mer småskaliga bebyggelsen. Materialval och kulörer knyter an till de småländska byggtraditionerna samtidigt som det är en modern träbyggnad. Huvuddelen av fasaden utgörs av infärgade faluröda träspån.

Projektet ligger centralt nära service och har utformats med både spontana och planerade mötesplatser, gemensam trädgård och odlingsmöjligheter som stärker sociala värden. Genom att erbjuda attraktiva bostäder för seniorer ska projektet bidrar till flyttkedjor och en mer hållbar bostadsutveckling i kommunen.

Balkongerna är lättillgängliga genom de generösa balkongdörrarna och minimal nivåskillnad mellan ute och inne. Gavelbalkongerna har en öppning i fasaden mot söder som en karaktärsskapande detalj.

Antal lägenheter: 21
Plats: Torsås
Byggherre: Torsås Bostads AB​
Arkitekt: White Arkitekter
Entreprenör: ​​GBJ Bygg AB 
Investeringsstöd: Ja
Snitthyra: 1 851 kronor per kvm
Energianvändning: 74 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 227 kg/CO2/m² 

 Örebrobostäder – kvarteret Hållstugan

Kvarteret Hållstugan i centrala Örebro är ett stadsutvecklingsprojekt där ett historiskt kvarter har förnyats med nya bostäder, verksamheter, restauranger, ett nytt torg och en genomgående passage som knyter samman Stortorget med resten av stadskärnan.

Projektet kombinerar modern bebyggelse med bevarade kulturhistoriska hus och skapar ett levande stadskvarter med bostäder ovanpå lokaler och en grön gemensam terrass för de boende. Genom nya stråk, mötesplatser och verksamheter har området gått från en otrygg baksida till en attraktiv och livfull mötesplats i stadens centrum.

Kvarteret Hållstugan har fått sitt namn från den skjutsstation som tidigare fanns på platsen, där hästarna fick vila medan kuskarna väntade på nästa köruppdrag. Miljön är kulturminnesmärkt.

Antal lägenheter: 89
Plats: Stortoret, Örebro
Byggherre: Örebrobostäder
Arkitekt: Brunnberg & Forshed​
Entreprenör: Skanska
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra bostäder: 2 067 kronor per kvm
Energianvändning: 51 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 358 kg/CO2/m² 

Öckerö Fastighets AB – Kyrkvägen 8

Kyrkvägen 8 på Björkö är ett bostadsprojekt där 39 nya hyreslägenheter byggts i tre hus för att skapa fler moderna bostäder på ön och möjliggöra både inflyttning och kvarboende för olika åldersgrupper.

Husen är utformade för att harmoniera med den småskaliga skärgårdsmiljön och bildar tillsammans en öppen gård med lekplats, odlingsytor och mötesplatser för de boende. Projektet kombinerar god ekonomi med hållbara lösningar som bergvärme, solceller, energiklass A och mobilitetslösningar för att skapa ett attraktivt och energieffektivt bostadsområde centralt på Björkö, som tidigare bara hade ett fåtal hyresrätter.

Projektet genomfördes i enlighet med reglerna för Miljöbyggnad silver. Grön betong användes i bland annat bottenplattan och balkongerna.

Projektet utgörs av tre huskroppar runt en öppen gård (längst fram i bilden) och är ritade för att smälta in i omgivande natur och bebyggelse i skärgårdsmiljön.

Antal lägenheter: 39
Plats: Björkö
Byggherre: Öckerö Fastighets AB
Arkitekt: Tengboms​
Entreprenör: Tornstaden
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 1 975 kronor per kvm
Energianvändning: 30/30/35 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 244 kg/CO2/m²