Ventilation står för ungefär en femtedel av Öbos totala elanvändning och styrs traditionellt med fasta scheman och schablonvärden. Med AI kan styrningen i stället anpassas efter hur fastigheten faktiskt fungerar och vilket behov som finns.

– Vi har arbetat med energieffektivisering i många år och efter våra goda resultat med AI-styrd värme var ventilationen ett naturligt nästa steg. Ventilation står för ungefär en femtedel av Öbos totala elenergianvändning, här ser vi stor potential att göra skillnad, säger Jonas Tannerstad, chef el och automation på ÖBO.

Arbetet inleddes med pilotprojektet AIr under 2024 tillsammans med Örebro universitet, Akademiska Hus och Ecoguard. AI-modeller analyserade data om bland annat temperatur och tryck i sex av Öbos flerbostadshus. Modellerna lär sig byggnadernas mönster och kan anpassa ventilationen för att minska energianvändningen utan att försämra luftkvaliteten.

Kan spara 2–3 GWh per år 

I fastigheter med AI-styrd ventilation har den normalårskorrigerade elanvändningen minskat med 20–30 procent och fjärrvärmeanvändningen med minst 5 procent. När lösningen är fullt utbyggd räknar Öbo med att kunna minska elanvändningen för ventilation med 20–40 procent, vilket motsvarar 2–3 GWh per år.

Arbetet har fortsatt i projektet AIr+, där AI-modeller i flera byggnader kopplas samman och kan lära av varandra. Målet är att gå från optimering av enskilda hus till en gemensam styrning av ventilationen i ett större fastighetsbestånd.

– Det bästa är att vi inte behöver välja mellan klimatnytta och affärsnytta, vi visar att de går hand i hand. När vi får bättre kontroll över våra tekniska system, kan kapa effekttoppar och använda energin smartare bygger vi dessutom ett mer robust och resilient energisystem, säger Jonas Tannerstad.

Öbo har utvecklat arbetssättet för att det ska kunna användas även av andra fastighetsägare. Det är ett arbetssätt som går att kopiera för andra fastighetsägare, oavsett hur stora eller små de är.

Enligt beräkningar som Öbo gjort tillsammans med Örebro universitet skulle AI-styrd ventilation i hela Sveriges allmännytta kunna ge en besparing på 70–104 GWh el per år.