Västerviks Bostads arbete med klimatanpassning och biologisk mångfald visade att det behövdes ett effektivare sätt att kartlägga utemiljöerna. Befintliga lösningar krävde mycket manuellt arbete och bolaget lyfte därför idén om ett AI-baserat verktyg. Idén togs vidare till IVL Svenska Miljöinstitutet och ett utvecklingsprojekt resulterade i Krontech.

– IVL utvecklade Krontech, som är ett skalbart verktyg som ger fastighetsägare bättre underlag för klimatanpassning och strategisk planering, säger Akko Karlsson, hållbarhetscoach på Västerviks Bostads AB.

Västerviks Bostads AB var 2024 ett av fem bostadsbolag i den ursprungliga arbetsgruppen bakom utvecklingen. Sedan dess har satsningen vuxit och ett tjugotal allmännyttiga bostadsbolag deltar i arbetet.

Över 350 hyresgäster har bidragit 

Med hjälp av digitala mätningar och AI kan Krontech analysera trädtäckningen i bostadsområdena. Ett av verktygen i arbetet är 3-30-300-principen: att boende ska kunna se minst tre träd från sin bostad, att minst 30 procent av området ska täckas av trädkronor och att det ska vara högst 300 meter till ett grönområde.

Men kartläggningen bygger inte bara på digitala analyser. Västerviks Bostads AB har också bjudit in samtliga hyresgäster att inventera sin närmiljö utifrån 3-30-300-principen. Över 350 svar har kommit in och hyresgästernas observationer kan jämföras med de digitala mätningarna.

På så sätt får bolaget både data om områdenas grönstruktur och de boendes egna erfarenheter av sin närmiljö. Underlaget kan användas för att se var grönstrukturen behöver utvecklas och var olika insatser kan göra störst nytta.

– Vi behöver rusta våra fastigheter och områden för ett förändrat klimat. Träd och grönska kan lindra effekterna av värme och skyfall, förebygga kostsamma skador och skapa trivsammare miljöer för våra hyresgäster. Krontech ger oss underlag för att prioritera åtgärder och planera trädplanteringar, säger Akko Karlsson.

Arbetet har från början skett tillsammans med andra aktörer. Genom samarbetet med IVL Svenska Miljöinstitutet och andra allmännyttiga bostadsbolag kan metoder och erfarenheter utvecklas gemensamt och användas på fler platser.