LysekilsBostäder hade redan en renovering inplanerad när bolaget fick möjlighet att delta i projektet Cirkulär och inkluderande upprustning av allmännyttan. 

Det blev ett tillfälle att pröva ett arbetssätt med större fokus på återbruk och cirkularitet.

– Vi ville undersöka hur vi kunde ta vara på mer av det som redan fanns, i stället för att byta ut det. Ett konkret exempel är att de gamla köken bevarades, säger Micael Melin, fastighetschef på LysekilsBostäder.

I stället för att utgå från att de äldre köken skulle rivas inventerades de för att se vad som kunde behållas. Projektet upphandlades sedan som ett renoverings- och modifieringsprojekt i stället för ett traditionellt projekt med rivning och nyinstallation.

Totalt kunde 29 funkiskök behållas och anpassas till dagens krav. Bänkskåpen höjdes, luckorna lackerades, skåpen målades om invändigt och de befintliga diskbänkarna behölls.

Stora besparingar

Enligt projektets klimatkalkyl innebar renoveringen en besparing på cirka 31 ton koldioxidekvivalenter jämfört med att riva ut köken och ersätta dem med nya. Mängden avfall beräknas samtidigt ha minskat med cirka 120 ton.

LysekilsBostäder uppskattar också att projektets totalkostnad blev omkring 20 procent lägre än vid rivning och installation av nya kök. De nya hyrorna har förhandlats med Hyresgästföreningen och fastställts till motsvarande nivå som om köken hade varit nya, det vill säga de renoverade köken ansågs ha samma funktion.

En viktig del av projektet var också att involvera de boende under renoveringen. Enligt LysekilsBostäder har det bidragit till ökad acceptans för arbetssättet och nöjdhet med slutresultatet.

– Som bostadsbolag har vi ett långsiktigt ansvar för både våra fastigheter och hur vi använder resurser. Därför behöver minskad klimatpåverkan vara en viktig del av våra kommande renoveringar. Genom det här projektet har vi fått kunskap och erfarenheter som hjälper oss att göra mer genomtänkta val, säger Micael Melin.

Erfarenheten från projektet sammanfattas i principen ”inventera först – bygg sedan”. Förhoppningen är att arbetssättet ska kunna användas i fler renoveringsprojekt där befintliga material och byggdelar kan få ett längre liv.