Fråga: Vi har upptäckt att någon eller några hyresgäster förstör och skräpar ner både inom och utanför bostadshyreshuset. Det handlar om allt från att hyresgästen ställer hushållssopor utanför lägenhetsdörren till skadegörelse i miljörummet. För oss som fastighetsägare blir det dyrt och tar mycket tid i anspråk. Kan vi sätta upp kameror där störningarna och nedskräpningen … Continued
Fråga: Jag har läst om den s.k. HFAB-domen och undrar om och i så fall hur den påverkar möjligheten för oss som kommunalt bostadsaktiebolag att tillämpa undantaget för intern upphandling, (det s.k. Teckal-undantaget), i samband med affärer inom kommunkoncernen. Vilka risker står vi om vi väljer att ingå ett avtal med kommunen eller med något … Continued
Hur har de höjda räntorna påverkat de allmännyttiga bolagen? – Räntehöjningarna under 2023 har nästan fördubblat våra medlemmars räntekostnader. I kombination med de ökade kostnaderna på grund av höjda priser innebär det att resultaten sjunker. Nästan en fjärdedel av våra medlemmar har negativa resultat 2023, säger Elin Nordmark. Hur hanterar bolagen det ansträngda läget? – … Continued
Konkurrensverket lämnade i maj ett förslag till ställningstagande om hur kraven på ändrings- och optionsklausuler i lagen om offentlig upphandling (LOU) förhåller sig till ÄTA-bestämmelserna i AB 04. I förslaget ifrågasatte Konkurrensverket om ÄTA-bestämmelserna är förenliga med kraven på ändrings- och optionsklausulerna i LOU. Konkurrensverkets bedömning kan leda till att en ändring av ett kontrakt … Continued
Fråga: Hur ändras villkoren i ett lokalhyresavtal? Vad behöver vi som hyresvärd tänka på om vi exempelvis önskar förändrad lokalhyra eller andra ändringar i avtalsvillkoren? Vad gäller om det är hyresgästen som säger upp hyresavtalet för villkorsändring? Svar: Om hyresvärden eller hyresgästen vill ändra villkoren i ett lokalhyresavtal föreskriver hyreslagen att någon av parterna måste … Continued
IVL Svenska Miljöinstitutet har genomfört utvecklingsprojektet Klimatanpassning av bostadsföretag med naturbaserade lösningar i samarbete med Sveriges Allmännytta och fem kommunala bostadsföretag i Östersund, Västerås, Nykvarn, Jönköping och Malmö. Vägledningen fokuserar på två typer av extremväder – skyfall och värmeböljor. De exempel på åtgärder som tagits fram baseras på naturbaserade lösningar som exempelvis att anlägga översvämningsytor … Continued
Fråga: Vi misstänker att en av våra hyresgäster inte är permanent bosatt i sin lägenhet. Hyresgästen är folkbokförd på en annan adress. Vi är ganska säkra på att hyresgästen hyr ut lägenheten olovligen i andra hand till en person som dessutom har folkbokfört sig på adressen. Kan vi gå vidare med en uppsägning? Är uppgiften … Continued
När städer drabbas av extrema väderhändelser innebär det risk för skador på byggnader, infrastruktur och samhällsviktiga funktioner som påverkar invånarnas livsmiljö. Klimatanpassning är att vidta förebyggande åtgärder för att minska sådana risker. Frågan blir alltmer aktuell. Världsnaturfondens årliga undersökning Klimatbarometern visar för 2024 att klimatförändringarna hör till det som oroar oss svenskar mest. En majoritet … Continued
Stigande räntor, ökande kostnader för nästan allt och ofta knepiga hyresförhandlingar. Många bostadsföretag går ett bistert ekonomi-år till mötes. Hur ska det gå att få ihop ekonomin – och vilken utveckling kan man förvänta sig framöver? Det är frågor som Elin Nordmark, nytillträdd expert för fastighetsekonomi brottas med varje dag för att stötta medlemsföretagen. – … Continued
I och med det här projektet och vägledningen vill vi skapa branschpraxis kring beräkning och rapportering av bostadsföretags klimatpåverkan över hela värdekedjan. I vägledningen har det gjorts en väsentlighetsanalys där olika klimatposters för bostadsföretag i Sverige har bedömts utifrån Greenhouse Gas Protocol kategoriuppdelning för scope 3. De största klimatposterna i scope 3 är: Nybyggnation ROT-projekt … Continued
