Tävlingen arrangeras av Sveriges Allmännytta för att sprida kunskap om bra och innovativa byggprojekt.

Till årets upplaga av Allmännyttans bästa bygge nominerades 15 byggprojekt från nästan lika många städer: Eskilstuna, Gävle, Göteborg, Hudiksvall, Kumla, Linköping, Malmö, Partille, Sigtuna/Märsta, Skövde, Stockholm/Rågsved, Torsås, Örebro och Öckerö. (Läs om de nominerade projekten här.)

– De senaste åren har det som bekant genomförts färre nyproduktionsprojekt. Därför är det extra kul att vi fått in så många tävlingsbidrag men också att kvaliteten på bidragen överlag är så hög, säger Martin Ingvarson, tävlingsledare och lokalexpert på Sveriges Allmännytta.

Tävlingsjuryn, som består av ledamöter med kompetens från arkitektur till fastighets- och affärsutveckling, har granskat de nominerade bidragen utifrån tävlingens 14 kriterier om om gestaltning, nytänkande, ekonomi, byggprocess samt ekologisk och social hållbarhet.

– Juryn bestämde sig till slut för att ge fyra finalister chansen att vinna årets åtråvärda pris för bästa bygge, berättar Martin Ingvarson.

Han gläds åt att det bland finalisterna även finns ett projekt från en privat aktör.

– Det gör det tydligt att tävlingen är öppen för alla som bygger hyresrätter. Och det är ännu ett kvitto på att tävlingen blivit så etablerad att många ser det som prestigefyllt att vara med, säger Martin Ingvarson.

Trend: mer gemensamma ytor

En av juryns medlemmar är Erik Stenberg, arkitekt och lektor på KTH.

– Något av en trend när man tittar på tävlingsbidragen är det här med kollektiva funktioner. Många inser nu poängen med gemensamhetsytor, ljusa trapphus och takterasser, alltså sådant som ofta bantats bort i byggprojekt de senaste tio åren och som både ger bättre miljöer för de som bor där och som bidrar till bättre grannskap, säger Erik Stenberg.

Vinnaren avslöjas i Malmö

Snart kan alla finalister vänta besök från juryn, som vill granska projekten på plats innan så småningom en vinnare ska utses.

Vilket projekt som till slut vunnit juryns gunst avslöjas under Allmännyttans Fastighetsdagar, som hålls i Malmö den 6–7 maj. Här berättar också finalisterna om sina projekt, hur allt gick till och vilka erfarenheter som gjordes.

Här är de fyra finalistprojekten:

Godisfabriken – Gavlegårdarna

Ett stadsutvecklingsområde med stark hållbarhetsprofil som kombinerar bostäder, handel, restauranger, hotell, kontor och mötesplatser för både boende och besökare. En före detta godisfabrik – här startade Ahlgrens Tekniska Fabrik 1920 tillverkningen av pastillen Läkerol – har nu blivit en levande stadsdel.

Balkongerna kombineras med vinterträdgårdar i varje hörn.

Juryns motivering

”Godisfabriken präglas av en hög ambitionsnivå där både social och miljömässig hållbarhet ges stort utrymme. Projektet erbjuder innovativa lösningar som flexibla, ombyggbara lägenheter som möjliggör olika boendeformer över tid, inklusive generationsboende. Godisfabriken är utformat med stor arkitektonisk inlevelse, där de gemensamma utrymmena utgör en viktig utgångspunkt i gestaltningen, från helhet till detaljer.

Särskilt framträdande är användandet av stomvärme samt den tekniska lösningen där spillvärme från en livsmedelsbutik tas tillvara, vilket bidrar till resurseffektivitet och minskad energianvändning. Helheten visar på ett modernt och anpassningsbart bostadsbyggande.”

Mer om projektet

I projektet ingår byggnaderna Pralinhuset och 15-våningshuset Godispalatset: sammanlagt 115 bostäder med smarta miljölösningar och tillgång till gemensamma funktioner som takterrass, orangeri, odlingsytor, bilpool och gemensamhetslokaler.

En bevarad historisk miljö med anrika kulturbyggnader bidrar till områdets atmosfär.

Antal lägenheter: 61 + 54
Plats: Gävle
Byggherre: Gavlegårdarna
Arkitekt: Pomeroy Studios/Arkitektgruppen i Gävle
Entreprenör: Skanska
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 465 kronor per kvm
Energianvändning: 36 (Pralinhuset) respektive 65 (Godispalatset) kWh per kvm och år
Klimatberäkning: 200 (Godispalatset) resp 185 (Pralinhuset) kg/CO2/m² 

Kvarteret Omställningen – Framtiden Byggutveckling

Ett projekt med 63 hyresrätter och lokaler. Projektet har haft stort fokus på halverad klimatpåverkan – och har byggts med nästan 60 procent lägre klimatpåverkan genom trästomme, återbrukade material, energieffektiv produktion och korta transporter. Verksamhetslokaler, gemensam tvättstuga och trygga cykelrum ska bidra till ett levande stadsliv och mobilitetstjänster, delningstjänster och god tillgång till kollektivtrafik ska ge hyresgästerna förutsättningar för en klimatsmart livsstil.

Fasaden består av mörkt återbrukat skiffer, med balkonger och fönster i en kontrasterande guldkulör.

Juryns motivering

”Kvarteret Omställningen utmärker sig genom sin helhetsansats där hållbarhet, innovation och social stadsutveckling integreras på ett föredömligt sätt. En konkurrenspräglad dialog har resulterat i låg klimatpåverkan samtidigt som den gynnar utvecklingen av nya arbetssätt och processer. Projektet visar hur en utsatt stadsdel kan omvandlas med hög arkitektonisk kvalitet och stor omsorg om detaljer.

Särskilt imponerande är den konsekventa satsningen på återbruk, där både klimatperspektiv och hög innovationsgrad står i centrum.”

Mer om projektet

Kvarteret Omställningen har fått priset Årets bygge 2026 av Byggindustrin samt var en av finalisterna till Allmännyttans bästa klimatinitiativ 2025.

Vid portar och entréer finns färgglada mosaiker av återbrukad plåt.

Antal lägenheter: 63
Plats: Selma stad, Göteborg
Byggherre: Framtiden Byggutveckling/Poseidon
Arkitekt: Liljewall (Kaminsky)
Entreprenör: Tm2 AB
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 436 kronor per kvm
Energianvändning: 53 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 171/131 kg/CO2/m² 

Kvarteret Droppen – Granitor

Ett 13-våningshus format som en droppe med mötesplatser på både tak och bottenplan. I bottenvåningen finns gemensamma funktioner som cykelrum, tvättotek och en verksamhetslokal för en lokal aktör. Takvåningen rymmer en gemensamhetslokal/orangeri, en takterrass och ett utegym med utsikt över Hyllie och Öresund. De boende kan använda kvarterets gemensamma stadsdelsfunktioner som mobilitetstjänster, odlingar, delade verkstäder och sociala ytor.

Husets dropp-form är en karaktäristisk gestalt som varierar mellan olika vyer.

Mer om projektet

Fasaden består av återbrukade plåtar från värmeväxlare och visar hur industrimaterial kan få nytt liv. Plåten testades i full skala innan den användes som fasadmaterial. Lösningen blev inte bara en klimatvinst, utan också ekonomiskt gynnsamt eftersom plåten kunde köpas in billigare än till nypris. Projektet lyfter cirkulärt byggande och hur återbruk kan integreras i arkitektur på ett estetiskt och funktionellt sätt.

Droppen har en takterrass med utegym, odlingar, orangeri, grönska och med utsikt mot Öresund.

Antal lägenheter: 108
Plats: Malmö
Byggherre: Granitor Properties
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor
Entreprenör: Otto Magnusson Entreprenad
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 900 kronor per kvm
Energianvändning: 36 kWh per kvm och år
Klimatberäkning: 221 kg/CO2/m² 

Kvarteret Hållstugan – Örebrobostäder

Kvarteret Hållstugan i centrala Örebro är ett stadsutvecklingsprojekt där ett historiskt kvarter har förnyats med nya bostäder, verksamheter, restauranger, ett nytt torg och en genomgående passage som knyter samman Stortorget med resten av stadskärnan. Projektet kombinerar modern bebyggelse med bevarade kulturhistoriska hus och skapar ett levande stadskvarter med bostäder ovanpå lokaler och en grön gemensam terrass för de boende. Genom nya stråk, mötesplatser och verksamheter har området gått från en otrygg baksida till en livfull mötesplats i stadens centrum.

Under de nya husen finns ett nytt garage med 120 platser.

Juryns motivering

”Kvarteret Hållstugan visar hur komplex stadsutveckling kan genomföras med stor hänsyn till både kulturmiljö och framtida behov. Projektet hanterar en centralt belägen och utmanande tomt med höga kulturhistoriska värden och omvandlar en tidigare galleria till en levande och trygg stadsmiljö. Genom att skapa en passage som binder samman kvarteret stärks stadens struktur och tillgänglighet. Energidelning och andra tekniska lösningar bidrar till hållbarhet, samtidigt som området utvecklas till en mötesplats präglad av liv och rörelse. Projektet utgör ett tydligt exempel på hur stadskärnor kan förnyas med kvalitet och omtanke.”

Mer om projektet

Kvarteret Hållstugan fick förra året Örebro kommuns byggnadspris, i kategorin örebroarnas val. Kombinationen av gamla renoverade huskroppar med nybyggda ansågs skapa en känsla av historia och småskalighet i ett stort nybygge.

Kvarteret Hållstugan har fått sitt namn från den skjutsstation som tidigare fanns på platsen, där hästarna fick vila medan kuskarna väntade på nästa köruppdrag. Miljön är kulturminnesmärkt.

Antal lägenheter: 89
Plats: Stortorget, Örebro
Byggherre: Örebrobostäder
Arkitekt: Brunnberg & Forshed​
Entreprenör: Skanska
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra bostäder: 2 067 kronor per kvm
Energianvändning: 51 kWh per kvm och år
Klimatpåverkan: 358 kg/CO2/m² 

Ännu mer om respektive projekt finns att se och läsa i bostadsbolagens egna presentationer (se länkar nederst på sidan).

2026 års jury

Juryn för Allmännyttans bästa bygge 2026 utgörs av

Anna Heide, affärsutvecklingschef, fastighetsbolaget Trianon
Erik Stenberg, arkitekt och lektor i arkitektur vid KTH Skolan för Arkitektur och samhällsbyggnad
Johan Casselbrant, arkitekt SAR/MSA, chefsarkitekt och huvudägare, Kanozi Arkitekter
Sofia Hansdotter, vd, Byggherrarna
Stefan Björling, affärschef, HBV

Mer om vilka jurymedlemmarna är och vilka frågor de tycker är viktiga finns att läsa här.