Tävlingsjuryn hade ett tufft jobb i år. 15 bidrag nominerades till tävlingen, allt från hönshus till höghus. De granskades utifrån 14 kriterier om gestaltning, nytänkande, ekonomi, byggprocess samt ekologisk och social hållbarhet.

Fyra byggprojekt blev utvalda för att få vidare till finalomgången: kvarteret Droppen i Malmö, kvarteret Omställningen i Göteborg, kvarteret Hållstugan i Örebro och Godisfabriken i Gävle.

Bedömningsturné

Sedan åkte juryn ut på bedömningsturné. Alla fyra finalistprojekt fick besök, juryn gick runt i kvarteren, klämde och kände och fick beskrivningar av de inblandade om tankar, ambitioner och hur projektet de facto löpt på.

Sofia Hansdotter, en av juryns medlemmar och numera vd för Byggherrarna, berömmer finalisternas projekt.

– Det är fyra väldigt bra och värdiga finalister! Projekt och bostadshus med så många fina kvaliteter och ett fantastiskt engagemang bakom varje projekt. Stoltheten som glöder i varje projektmedlem är smittsamt och så fint att se. Det är en väldigt viktig ingrediens bakom varje framgångsrikt projekt, säger hon.

Vinnaren sticker ut

Med all denna samlade kunskap satte sig de fem jurymedlemmarna ned för att vaska fram den slutliga vinnaren.

– Att välja ut en vinnare är svårt. Men vinnaren i år sticker ut och projektet imponerade stort på juryn i samtliga bedömningskategorier.

För till slut enades juryn om att utse kvarteret Godisfabriken till 2026 års vinnare av Allmännyttans bästa bygge.

– Projektet förenar hög arkitektonisk kvalitet med stark social och miljömässig hållbarhet, där flexibla och ombyggbara bostäder möjliggör varierade boendeformer över tid, skriver juryn i sin motivering.

Gillar gemensamma ytor

Juryn gillade också de många gemensamhetsytorna – till exempel takterass, odlingsytor och orangeri och gemensamhetslokal med bastu – som kan stärka gemenskapen mellan de boende.

Även Godisfabrikens innovativa energilösningar lyfts fram av juryn. Bostäderna värms upp genom stomvärme, som ger en behaglig inomhustemperatur utan radiatorer. Spillvärmen från livsmedelsbutikens kyl- och frysdiskar skickas upp från bottenvåningen och används till att värma det ena huset.

Samarbete med internationell arkitekt

Jurymedlemmen Sofia Hansdotter framhåller också att projektet haft både en välstrukturerad process och ett framgångsrikt samarbete med internationell arkitekt, vilket hon menar har lyft både kvalitet och boendeupplevelse till en ny nivå.

– Det är även imponerande hur projektet har format en tydlig identitet för en ny stadsdel, där historiens karaktär möter samtiden och pekar fram mot framtidens stad, säger hon.

”Fantastiskt att få priset”

Priset delades ut under Allmännyttans Fastighetsdagar i Malmö på onsdagskvällen.

– Det är fantastiskt att få ta emot ett sådant här fint pris, och i sådan stenhård konkurrens dessutom, sa Gavlegårdarnas vd Lars Janols vid prisutdelningen.

– Vi är väldigt stolta över Godisfabriken. Det är fullt uthyrt och här har vi våra nöjdaste hyresgäster. De är till hundra procent nöjda med sin hyra, sa affärsutvecklingschef  Lars Bergmark.

Tävlingen arrangeras av Sveriges Allmännytta för att sprida kunskap om bra och innovativt hyresrättsbyggande.

Juryns motivering

”Godisfabriken är ett föredömligt exempel på samtida stadsutveckling där en tidigare industrimiljö omvandlats till en levande, inkluderande och identitetsskapande stadsdel. Projektet förenar hög arkitektonisk kvalitet med stark social och miljömässig hållbarhet, där flexibla och ombyggbara bostäder möjliggör varierade boendeformer över tid. Genomtänkta planlösningar samspelar med generösa gemensamma ytor som stärker gemenskapen, samtidigt som innovativa energilösningar – såsom stomvärme och återvinning av spillvärme – bidrar till resurseffektivitet.”

Mer om projektet Godisfabriken

Ett stadsutvecklingsområde med stark hållbarhetsprofil som kombinerar bostäder, handel, restauranger, hotell, kontor och mötesplatser för både boende och besökare. En före detta godisfabrik – här startade Ahlgrens Tekniska Fabrik 1920 tillverkningen av pastillen Läkerol – har nu blivit en levande stadsdel.

En bevarad historisk miljö med anrika kulturbyggnader bidrar till atmosfären.

I projektet ingår byggnaderna Pralinhuset och 15-våningshuset Godispalatset: sammanlagt 115 bostäder med smarta miljölösningar och tillgång till gemensamma funktioner som takterrass, orangeri, odlingsytor, bilpool och gemensamhetslokaler.

Husen har gröna tak och ett automatiskt bevattningssystem där regnvatten samlas i tankar i källaren för att sedan gå tillbaka till växterna på tak och balkonger.

Balkongerna kombineras med vinterträdgårdar i varje hörn.

Antal lägenheter: 61 + 54
Byggherre: Gavlegårdarna
Arkitekt: Pomeroy Studios/Arkitektgruppen i Gävle
Entreprenör: Skanska
Investeringsstöd: Nej
Snitthyra: 2 465 kronor per kvm
Energianvändning: 36 (Pralinhuset) respektive 65 (Godispalatset) kWh per kvm och år
Klimatberäkning: 200 (Godispalatset) resp 185 (Pralinhuset) kg/CO2/m²

En broschyr med utförlig beskrivning av projektet finns i länk längst ned på sidan.

2026 års jury

Juryn för Allmännyttans bästa bygge 2026 utgörs av

Anna Heide, affärsutvecklingschef, fastighetsbolaget Trianon
Erik Stenberg, arkitekt och lektor i arkitektur vid KTH Skolan för Arkitektur och samhällsbyggnad
Johan Casselbrant, arkitekt SAR/MSA, chefsarkitekt och huvudägare, Kanozi Arkitekter
Sofia Hansdotter, vd, Byggherrarna
Stefan Björling, affärschef, HBV