De 92 lägenheterna fördelas över fyra hus i sju till åtta våningar, med lokaler i botten i två av husen. Husmodellen är Allmännyttans Kombohus Tetris Punkt, ett avrop från Sveriges Allmännyttas ramavtal med gemensamt upphandlade koncepthus.

Clara Lindblom, bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad och ordförande i Svenska Bostäder, är mycket glad över projektet.

– Konceptet har utvecklats av Sveriges Allmännytta för att pressa byggpriserna och har använts för att bygga hyresrätter runt om i landet i över ett decennium. Det är hög tid att det börjar användas även här i Stockholm, säger hon.

Trästomme, putsfasad och solceller

Husen byggs med trästomme, vilket ger lägre koldioxidavtryck än med traditionell betongstomme. Men husen får putsad fasad och solceller på taken för att klara både detaljplanekrav, Stockholm stads energikrav och Svenska Bostäders högt satta hållbarhetskrav. De projekteras för att uppfylla Miljöbyggnad Silver 4.0.

Husen byggs av Kombohusleverantören Lindbäcks. De kommer att produceras i Lindbäcks fabrik i Piteå och levereras i volymer med start under hösten 2025 .

– Vi är stolta över att kunna bidra till ökad bostadsproduktion i Stockholmsområdet och vara en del av Rinkebys utveckling. Det här blir det fjärde bostadsprojektet vi uppför i Rinkeby, säger Hanna Ivansson, affärsutvecklare på Lindbäcks.

Hon framhåller att Lindbäcks industrialiserade process och fabriksproduktion medför en god kontroll på arbetsmiljö och kvalitet och ger en effektivare byggprocess.

Nära tunnelbanan

Bostäderna kommer uppföras längs med Rinkeby allé med närhet till Rinkeby tunnelbana.

– Svenska Bostäders fokus på Järva har resulterat i att vi kommer igång med detta viktiga projekt trots en utmanande marknad. Tack vare idogt arbete av projektet och vår fastighetsförvaltning, i samarbete med entreprenör, konsulter och Sveriges Allmännytta, kommer vi om ett par år har 92 nya hem färdigställda på plats i Rinkeby, säger Stefan Sandberg, vd på Svenska Bostäder.

Lägenhetsstorlekarna varierar från 1 till 4 rum och kök.

– Fyrarummare är väldigt efterfrågade av barnfamiljer på jakt efter ett extra rum. Liksom lite större studentbostäder med möjlighet till kompiskontrakt, där två personer kan dela på hyran på ett tryggt och smidigt sätt för alla inblandade, säger Clara Lindblom.

Ny grön gård med plats för lek

Husen byggs ovanpå två befintliga parkeringsdäck. Mellan husen och på delar av det övre garageplanet görs en ny grön gård med plats för lek och umgänge.

De första hyresgästerna ska kunna flytta in under början av 2027.

– Det behövs fler hyresrätter i Stockholm och de behöver ha hyror som vanliga människor har råd med. Vi måste fortsätta bygga hyresrätter för vanliga stockholmare – det går inte att stå passiva när byggandet har kraschat. Bostadsbristen i Stockholm är fortfarande akut och jobben i branschen måste räddas, menar Clara Lindblom.

Projekt Kvarndammen i Rinkeby

Byggstart: Juni 2025
Inflyttning: 2027
Antal lägenheter: 92
Byggherre: Svenska Bostäder
Entreprenör: Lindbäcks Bygg
Adress: Osbyringen och Visbyringen, Spånga