Ramavtalet för Allmännyttans Kombohus Punkt och Lamell löper ut den 31 maj 2026. Husen ingår i den nya generationens Kombohus, koncepthus som liknats vid flexibla byggsystem.

– Det är en hel del medlemsföretag som hör av sig och vill göra avrop nu. Har man byggplaner gäller det att snabba sig lite för att hinna innan avtalet går ut. Om man gör avrop nu kan man sätta spaden i backen när alla andra förutsättningar är på plats.

Det säger Johanna Ekblad, tf fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta och nybyggnadschef på Svenska Bostäder.

27 byggprojekt

En sammanställning visar att det nu finns 27 byggprojekt med Allmännyttans Kombohus Punkt, som är i alla skeden från inflyttat och klart till nyss avropat. De 1 176 lägenheterna är spridda över 25 kommuner, från Boden i norr till Småland i söder.

Många finns på mindre orter – här hittar vi till exempel Burträsk, Rimforsa, Morgongåva, Hofors, Krokom och skärgårdsön Tjörn.

– Det finns en stor variation på husen, allt från låga tvåvåningshus till höga punkthus, konstaterar Johanna Ekblad.

Men flera Kombohus Punkt byggs också i eller nära storstäder.

Till exempel bygger Svenska Bostäder just nu Stockholms allra första Kombohus.

– De fyra punkthusen blir väldigt fina. De kommer att bli nya landmärken i Rinkeby och en del av att göra Rinkeby Allé till en ny stadsgata, säger Johanna Ekblad.

Senior målgrupp

Det högsta huset är ett tiovåningshus med inglasade balkonger som byggs i Vetlanda. Det har överklagats i flera omgångar, men är nu igång efter flera års överprövningstid och beräknas stå klart till nästa årsskifte.

En hel del av husen är trygghetsboenden med ett äldre segment av kommuninvånare som målgrupp, men flertalet är ”vanliga” hus för en bred målgrupp.

Många av husen har gemensamhetslokaler eller lokaler för butiker eller annan verksamhet i bottenplanet. Så gott som alla har solceller på taken.

Första Kombohus Punkt klart 2022

Det allra första Kombohus Punkt, ett femvåningshus i tegelröd puts, stod klart i Habo hösten 2022. Det invigdes under pompa och ståt med fanfarer och solrosor av bland andra Sveriges Allmännyttas ordförande och Habos kommunalråd och under närvaro av flera intresserade bostadsbolag.

– Vi är en liten organisation utan egen byggavdelning. Att använda sig av allmännyttans ramavtal är därför ett enkelt sätt för oss att snabbt få ett nytt hus på plats. Det är ju dessutom smart att dra nytta av den stora upphandling som Sveriges Allmännytta gör, då kan vi få bra hus till en lägre kostnad, berättade bostadsbolagschefen Christian Nilsen.

Huset är ett av många Kombohus med gemensamhetslokal i botten utan att vara ett renodlat trygghetsboende – Habo Bostäder kallar det ett 55-plus-boende.

2 300 lägenheter

Sammanräknat finns nu 83 Kombohus av typen Punkt och Lamell runt om i landet, med totalt nästan 2 300 bostäder i olika faser av färdigställande.

Se hela listan här med vem som bygger vad, var och hur mycket av Kombohus Punkt respektive Kombohus Lamell.

Småhusavtalet rullar på

Även om ramavtalet för Kombohus Punkt och Kombohus Lamell snart löper ut finns ett annat ramavtal som gäller i fyra år till: Allmännyttans Kombohus Små.

Det löper till den 31 oktober 2029 och omfattar radhus, parhus och flerbostadshus i två våningar från leverantörerna Svensk Husproduktion och Heikius Hus.

Läs mer om de olika småhusmodellerna här.