Tips, information, stöd och verktyg – på denna sida finns dokument med beställarstöd för alla led i byggprocessen.
Förstudie och ekonomisk analys
Att starta ett byggprojekt är en process som kräver både struktur, analys och samverkan. Sveriges Allmännytta har tagit fram en ny vägledning för att ge stöd i det allra första skedet, förstudien (se länk nedan).
Förstudien är grunden till hela projektet och avgör om, hur och när det är möjligt att gå vidare. Den hjälper till att besvara frågor som: Vilket behov av nya bostäder finns på orten? Vilka målgrupper behöver vi bygga för? Vilka förutsättningar finns på den aktuella platsen: tekniskt, ekonomiskt, socialt och miljömässigt?
Brottsfria byggen
Ett systematiskt arbete mot fusk, oegentligheter och arbetslivskriminalitet i byggandet premierar seriösa entreprenörer och bidrar till en sund konkurrens. För att lyckas med arbetet krävs tydliga krav och villkor i upphandlings- och avtalsdokumenten och ett väl fungerande arbetssätt för kontroll och uppföljning.
Sveriges Allmännytta har därför tagit fram en vägledning som innehåller metodik och avtalstexter, färdiga att använda i både upphandling och entreprenadavtal. Vägledningen riktar sig till alla byggherrar, stora som små, och tillhandahåller sammanlagt 20 avtalstexter för de delar i de administrativa föreskrifterna som berör fusk och kriminalitet.
Ny gemensam vägledning för brottsfria byggen | Sveriges Allmännytta
Allmännyttans Byggkalkyl
Allmännyttans Byggkalkyl är ett digitalt processtöd för dig som vill bygga nya bostäder, exklusivt utvecklat för Sveriges Allmännyttas medlemsföretag.
Kalkylverktyget låter dig enkelt beräkna lönsamheten i ett tilltänkt byggprojekt, långt innan spaden sätts i marken. Ett hjälpmedel där du enkelt kan räkna på lönsamheten i dina byggprojekt, inför beslut om nyproduktion, val av processer och framtagande av kalkyler.
I Byggkalkylen väljer du det hus du vill bygga. I verktyget finns också priser för Kombohus.
Uppföljning av energiförbrukning
För att säkerställa att byggnader levererar den energiprestanda som avtalats – inte bara i projektering utan även i drift – är det en rekommendation att använda Energiavtal 21 från Sveby. Avtalet innehåller krav på mätning och verifiering enligt Svebys framtagna standarder samt ett sanktionssystem vid avvikelser.
Sveby står för ”Standardisera och verifiera energiprestanda i byggnader” och är ett utvecklingsprogram som drivs av bygg- och fastighetsbranschen. Sveriges Allmännytta är medlem i Sveby och deltar i den kontinuerliga utvecklingen.
Statliga investeringsstöd
Det statliga investeringsstödet för byggande av hyresbostäder har avskaffats, men stödet till bostäder för äldre finns kvar. Läs mer om reglerna.
Jag vill bygga Kombohus – hur gör jag?
Det finns i dag pågående ramavtal för Kombohus Småhus, Kombohus Punkt och Kombohus Lamell. På denna sida har vi samlat stöd, tips och verktyg som gäller för bägge ramavtalen.
Upphandlingsprocessen ser olika ut för de olika avtalet. Ramavtalen har skilda förutsättningar för avrop, vilket betyder att det gäller att välja rätt stöddokument. Därför har vi också samlat information, stöd och dokument som är specifikt för respektive ramavtal på varsin webbsida:
Länk till information kring upphandling av Kombohus Små
Länk till information kring upphandling av Kombohus Punkt och Lamell
Alla manualer kan laddas ned via länk nedan om du är inloggad som medlemsföretag i Sveriges Allmännytta.
Saknar du inloggning? Registrera dig här med din mejladress.
Beräkning av klimatpåverkan
Allmännyttans Kombohus har krav på både klimatberäkning och krav på gränsvärden för klimatutsläpp. Vid avrop och vid anbud efter den förnyade konkurrensutsättningen ska leverantören ta fram en projektspecifik klimatberäkning vid anbud.
För att beräkna klimatutsläpp och göra dessa jämförelsebara vid avrop finns en vägledning med stödtext om hur en klimatberäkning går till enligt anvisningen för LCA-beräkning av byggprojekt från IVL Svenska Miljöinstitutet.
Det finns även en excelmall som leverantörerna ska använda för att redovisa sina klimatberäkningsresultat.
