Mannen ansökte om tillstånd att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Mannen var frihetsberövad med planerad villkorlig frigivning den 30 juni 2027, men redan från hösten 2025 skulle han ha möjlighet till utökad frigång med fotboja för att kunna studera eller arbeta, under förutsättning att han hade egen bostad. Hyresvärden avslog ansökan och framhöll att mannen under hyrestiden varit dömd för brott flera gånger och varit frihetsberövad samt att hyran betalats för sent vid flera tillfällen.
Hovrätten konstaterade att frihetsberövande kan vara ett sådant skäl att inte använda lägenheten och som gör att ett tillstånd till andrahandsuthyrning i och för sig kan komma i fråga. Det kan också finnas skäl för en hyresgäst som är frihetsberövad att behålla anknytningen till den lägenhet som han eller hon hyr vid tidpunkten för frihetsberövandet. Skälen för att behålla anknytningen till lägenheten blir dock svagare desto längre tid som går utan att hyresgästen kan använda lägenheten.
Utredningen i målet visade att mannen vid två tidigare tillfällen fått tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand på grund av att han varit frihetsberövad. Sammanlagt hade lägenheten varit uthyrd i andra hand under 3,5 år sedan 2016. Enligt hyresgästens egna uppgifter skulle han inte använda lägenheten som permanentbostad under de närmaste cirka tre åren. Mot den bakgrunden fann domstolen att hyresgästens anknytning till lägenheten blivit så försvagad, om skulle fortsätta att försvagas ytterligare under de närmaste åren, att han inte längre ansågs ha beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning. Hovrätten avslog därför hyresgästens överklagande.
Svea hovrätt den 4 november 2024 i mål nr 10412–24
