Sök Laddar Meny Meny - tunn Öppna Stäng Rensa Asset 25 Asset 26 Asset 27 Asset 28 Asset 29 Asset 30 Asset 31 Asset 32 Asset 33 Asset 34 Asset 35 Asset 36 Asset 37 Asset 38 Asset 39 Asset 40 Asset 41 Asset 42 Asset 43 Asset 44 Asset 45 Asset 46 Asset 47 Asset 48 Asset 49 Asset 50 Asset 51 Asset 52 Asset 53 Asset 54 Asset 55 Asset 56 Asset 57 Asset 58 Asset 59 Asset 60 Asset 61 Asset 62 Asset 63 Asset 64 Asset 65 Asset 66 Asset 67 Asset 68 Asset 69 Asset 70 Asset 71 Asset 72 Asset 73 Asset 74 Asset 75 Asset 76 Asset 77 Asset 7 Asset 5 Asset 6 Asset 4 Asset 8 Asset 19 Asset 2 Asset 23 Asset 20 Asset 18 Asset 11 Asset 22 Asset 21 Asset 13 Asset 12 Asset 1 Asset 17 Asset 15 Asset 14 Asset 16 Asset 9
Logga in
Ange den e-postadress som du använde när du registrerade dig.
Logga in
Glömt lösenord? Skapa konto
Glömt lösenord
Ange den e-postadress och lösenord som du använde när du registrerade dig. Kommer du inte ihåg ditt lösenord kan du använda länken nedan för glömt lösenord.
Återställ Avbryt
Sveriges Allmännytta Sveriges Allmännytta
Sveriges Allmännytta
  • Medlemsverktyg
  • Press
  • Ramavtal
  • Karriär
  • Kontakt
  • In English
  • Logga in
  • Registrera
  • Hem
  • Nyheter
  • Opinion
  • Medlem
  • Akademi
  • Webbshop
  • Nätverk
  • Allmännyttan
  • Om
Boende
Digitalisering
Ekonomi & skatt
Energi
Förvaltning & drift
Hyressättning
Hållbarhet
Integration
Juridik
Klimatinitiativet
Kommunikation
Kompetens & personal
Lokaler
Miljö
Mobilitet
Nyproduktion
Renovering
Styrelseledamot
Medlemsinformation
Utbildningar
Konferenser
Digitala kurser
Företagsförlagda kurser
Seminarier
Allmännyttans traineeprogram
  1. Start
  2. Medlem
  3. Juridik
  4. Hyresjuridik
  5. Blockhyresavtal
  • Start
  • Medlem
  • Juridik
  • Hyresjuridik
  • Blockhyresavtal

Blockhyresavtal

Blockuthyrning innebär att en fastighetsägare hyr ut ett antal lägenheter i ett eller flera bostadshus till en hyresgäst som i sin tur hyr ut lägenheterna i andra hand. Förstahandshyresgästen kan vara kommuner eller landsting. Bestämmelserna om blockuthyrning finns i hyreslagen 1 § sjätte stycket.

Juridik
  • Rättsfall
    • Frihetsberövad nekas andrahandsuthyrning
    • Avstående från besittningsskydd för behovslägenheter
    • Vilseledde hyresvärd för hyresavtal
    • Dömd för misshandel av granne i trapphus – särskilt allvarlig störning
    • Olämpligt beteende mot hyresvärden – förlorar lägenhet
    • Kvittning av hyresskuld mot motfordran
    • Inte bevisad vanvård, men störningar så allvarliga att hyresavtal upphör
    • Dödsbo nekas överlåtelse till son – ej varaktigt sammanboende
    • Måla badrum med felaktig färg inte åsidosättande av vårdplikt
    • Får flytta efter vanvård
    • Saknar skyddsvärt behov av lägenhet
  • Växelvisa sängvanor godtogs inte av hovrätten
  • Direktupphandling
  • Hyresjuridik
    • Betalning av hyra
    • Andrahandsuthyrning
    • Lägenhetsbyte
    • Makar och sambors rättigheter
    • Tillval och frånval
    • Hyresgästens vård av lägenheten
    • Hyresvärdens rätt till tillträde till lägenheten
    • Ersättning för hinder och men i nyttjanderätten
    • Övergiven lägenhet
    • Uppsägning av ett hyresavtal
    • Delgivning
    • Överklagande
    • Preskription
    • Blockhyresavtal
      • Uthyrning till Migrationsverket
  • Offentlighet & sekretess
    • JO-granskning av gallring av allmänna handlingar
  • Juridiknytt
  • Dataskydd & personuppgiftsbehandling
  • Uppdaterad kod mot korruption i näringslivet

Reglerna i hyreslagen om bostadshyresavtal gäller även för blockhyresavtal. Bestämmelsen i 1 § sjätte stycket gör det dock möjligt för en fastighetsägare och en hyresgäst att göra vissa undantag från hyreslagens tvingande regler. Förutsättningarna för det är att:

  • avtalsvillkoret inte strider mot bestämmelserna om lokaler,
  • avtalsvillkoret inte avser rätten till förlängning av avtalet, och
  • avtalsvillkoret inte heller strider mot grunderna för fastställande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning.

För att reglerna om blockuthyrning ska vara tillämpliga måste antalet bostadslägenheter vara minst tre stycken. Lägenheterna kan vara belägna i olika hus. Däremot måste förstås hyresvärden och hyresgästen vara desamma. Avsikten ska dessutom vara att lägenheterna ska hyras ut i andra hand.

För blockuthyrning krävs dessutom att det har godkänts av hyresnämnden. Detta krävs även för allmännyttiga bostadsföretag.

Vid blockuthyrning gäller avtalsfrihet vid löpande underhåll, indexreglering av hyran, uppsägningstid och villkorsändring.

Information för medlemmar, inloggning krävs

Alla medarbetare och förtroendevalda i Sveriges Allmännyttas medlemsföretag kan skapa konto på sverigesallmannytta.se. Som inloggad på ditt konto kommer du åt information och verktyg som av olika skäl är förebhållen Sveriges Allmännyttas medlemmar.
Logga in
Skapa konto
Vilka företag är medlemmar i Sveriges Allmännytta?

Som medlem i Sveriges Allmännytta får du och ditt företag:

  • Stöd och service i det dagliga arbetet genom rådgivning, konsultstöd, utbildningar, nätverk, trycksaker och information.
  • Goda arbetsförutsättningar genom Sveriges Allmännyttas nationella och internationella omvärldsbevakning, påverkansarbete och branschsamarbeten.
Dela:

Kontakt hos Sveriges Allmännytta

placeholder+image
Lars Matton
Chefsjurist, Ekonomi & Juridik
För juridisk rådgivning, ring 08-406 55 50.  
lars.matton@sverigesallmannytta.se
08-406 55 32

Goda exempel från Allmännyttan

Fyra av tio bostadsbolag ordnar fritidsaktiviteter för barn

Orange dag mot kvinnovåld – och civilkurage hela året

Nytt arbetssätt minskade antalet sociala kontrakt

Relaterade utbildningar

Se alla utbildningar

Nätverksträff Stadsdelsutveckling

Konkreta tips på arbetssätt för att lyfta stadsdelar Äntligen är det dags för en nätverksträff för stadsdelsutvecklare inom Allmännyttan! Vi hälsar er alla varmt välkomna till Landskrona för en...
Allmännyttan, Boende, Hållbarhet, Integration, Miljö
Landskrona, 6 oktober

Tillsammans i det vräkningsförebyggande arbetet

Välkommen till en intressant konferens där vi tillsammans med Sveriges Kommuner och Regioner diskuterar det viktiga vräkningsförebyggande arbetet och hur vi skapar trygga boendeförhållanden! För att...
Boende, Förvaltning & drift
Digitalt, 8 maj
Se alla utbildningar

Relaterade trycksaker

Sortera dina sopor rätt med eget påtryck (>1000 ex)

Den här broschyren är en guide för sopsortering för dig som bor i hyresrätt. Här...
Boende
Tryckår: 2024 | 8 sidor
18 / 37 kr
18 / 37 kr
Lägg till
5000+ ex
16 kr / st (ej medlem 35 kr / st)
1000 - 4999 ex
18 kr / st (ej medlem 37 kr / st)

Skydda dig mot brand med eget påtryck (>1000 ex)

Den här broschyren riktar sig till hyresgäster med syftet att förebygga brand i ...
Boende
Tryckår: 2024 | 8 sidor
12 / 25 kr
12 / 25 kr
Lägg till
5000+ ex
10 kr / st (ej medlem 23 kr / st)
1000 - 4999 ex
12 kr / st (ej medlem 25 kr / st)
Få senaste nytt direkt i din inkorg
Här kan du välja att prenumerera på våra olika nyhetsbrev och utskick. Nyheter från Sveriges Allmännytta, Allmännyttan Akademi, Allmännyttans Klimatinitiativ och för dig som är medlem finns även nyhetsbrev inom olika ämnen.
Tack för visat intresse
Vi har registrerat din prenumeration på Sveriges Allmännyttas nyhetsbrev inom {{successText}}
{{displayText}} {{selectedNewsletters.length}}
{{newsletter.name}}
FÖR MEDLEMMAR Logga in
{{newsletter.name}}
Logga in för att prenumerera

Kontakt

Sveriges Allmännytta

08-406 55 00
info@sverigesallmannytta.se

Sociala medier

  • LinkedIn

Genvägar

  • Allmännyttan Akademi
  • Webbshop
  • Press
  • Behandling av personuppgifter
  • Visselblåsarsystem
  • Cookie-inställningar
  • Hem
  • Nyheter
  • Opinion +
    • Alla ämnen +
      • En bostadspolitik för alla +
        • Förturer i allmännyttan – fördjupning
        • Vräkningsförebyggande arbete – fördjupning
      • Öka bostadsbyggandet
      • Balanserade ekonomiska villkor behövs
      • Hyressättning som fungerar
    • Allmännyttan kommenterar
    • Remissyttrande
    • Allmännyttan 2030
    • Goda exempel på samhällsnytta
    • Allmännyttans arena
    • Forskning
    • EU-kommentarer
    • Internationellt
  • Medlem +
    • Boende
    • Digitalisering
    • Ekonomi & skatt +
      • Finansiell simulering
      • Kalkylstöd ränteavdragsberäkning
      • Konsulttjänster
    • Energi
    • Förvaltning & drift +
      • AFF Avtalssystem
      • Rena hus – en digital städkurs
      • Konsulttjänster
    • Hyressättning +
      • Konsulttjänster
    • Hållbarhet
    • Integration +
      • Konsulttjänster
    • Juridik
    • Klimatinitiativet +
      • Ramavtal Klimat- och energikonsulter
    • Kommunikation +
      • Ordlistan
      • Parlören
      • Pressbevakning
    • Kompetens & personal +
      • Konsulttjänster
    • Lokaler
    • Miljö
    • Mobilitet
    • Nyproduktion
    • Renovering
    • Styrelseledamot
    • Medlemsinformation +
      • Medlemsregister
  • Akademi
  • Webbshop
  • Nätverk
  • Allmännyttan
  • Om +
    • Medlemsregister
  • Konsulttjänster
  • Registrera dig
  • Logga in
  • Medlemsverktyg
  • Press
  • Karriär
  • Kontakt
Tre tecknade figurer mot orange bakgrund

Nätverk hos oss

Söker du andra med samma roll som du att nätverka med, för bollplank och erfarenhetsutbyte? Här hittar du våra nätverk med kontaktpersoner.
Nätverk
En stad gjord av papp med hus, träd, gator och en polisbil

Vilka frågor driver vi?

Hur ställer sig Sveriges Allmännytta i olika frågor? Ställningstaganden, rapporter, remisser och mera inom aktuella områden.
Opinion

Lediga tjänster

Arbeta i allmännyttan? Här hittar du de tjänster som annonseras ut just nu hos våra medlemsföretag.
Lediga tjänster

Prenumerera på nyhetsbrev

Som prenumerant får du allmännyttiga nyheter, information och tips från oss och våra medlemsbolag.
Nyhetsbrev