Reglerna i hyreslagen om bostadshyresavtal gäller även för blockhyresavtal. Bestämmelsen i 1 § sjätte stycket gör det dock möjligt för en fastighetsägare och en hyresgäst att göra vissa undantag från hyreslagens tvingande regler. Förutsättningarna för det är att:
- avtalsvillkoret inte strider mot bestämmelserna om lokaler,
- avtalsvillkoret inte avser rätten till förlängning av avtalet, och
- avtalsvillkoret inte heller strider mot grunderna för fastställande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning.
För att reglerna om blockuthyrning ska vara tillämpliga måste antalet bostadslägenheter vara minst tre stycken. Lägenheterna kan vara belägna i olika hus. Däremot måste förstås hyresvärden och hyresgästen vara desamma. Avsikten ska dessutom vara att lägenheterna ska hyras ut i andra hand.
För blockuthyrning krävs dessutom att det har godkänts av hyresnämnden. Detta krävs även för allmännyttiga bostadsföretag. Hyresnämndens beslut kan inte överklagas.
Vid blockuthyrning gäller avtalsfrihet vid löpande underhåll, indexreglering av hyran, uppsägningstid och villkorsändring.
Information för medlemmar, inloggning krävs
Som medlem i Sveriges Allmännytta får du och ditt företag:
- Stöd och service i det dagliga arbetet genom rådgivning, konsultstöd, utbildningar, nätverk, trycksaker och information.
- Goda arbetsförutsättningar genom Sveriges Allmännyttas nationella och internationella omvärldsbevakning, påverkansarbete och branschsamarbeten.
